开办物业公司的条件可以因地区和政策的不同而有所差异，以下是一些常见的条件：

1. 注册资金：注册物业公司需要有一定的注册资金，具体金额需根据当地政策来确定。

2. 人员配置：物业公司需要拥有一定数量的专业管理人员，如物业管理师、会计师等，并且这些人员需要持有相关的资格证书。

3. 场地和设备：物业公司需要拥有固定的经营场所，以及必要的设备和工具，以满足物业管理服务的需求。

4. 专业资质：根据当地的政策，可能需要具备相应的物业管理资质才能开展业务。这些资质可能需要通过相关的认证或考试才能获得。

5. 服务能力：为了提供优质的物业管理服务，公司需要具备相应的服务能力，包括客户服务、安全管理、物业维护、财务管理等方面的能力。

6. 营业执照和许可证：需要办理相关的营业执照和许可证，以确保公司的合法经营。

7. 信誉和声誉：良好的信誉和声誉对于开办物业公司至关重要，公司需要通过提供优质的服务来建立良好的口碑。

以上是一些常见的开办物业公司的条件，具体条件可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，建议在开办物业公司之前，详细了解当地的相关政策和法规，以确保满足开办条件并顺利运营。可以咨询当地政府或相关行业协会以获取更详细的信息。