北戴河区的房产具有较高的投资价值和居住价值。

在北戴河，尤其是海滨地区，房产项目众多，包括一些高端住宅、别墅、公寓等。这些房产的优势在于其地理位置，紧邻海滩，环境优美，气候宜人，适合度假和长期居住。同时，随着旅游业的发展和人们对生活品质的追求，北戴河区的房产投资价值也在不断提升。不过需要注意的是，投资房产应综合考虑个人的经济状况、购房需求和市场风险等因素。对于购买房产的考虑因素有很多，例如房屋的地理位置、周边设施（如学校、医院和商业设施等）、开发商的信誉、房屋质量等。同时，购房者还需要考虑自身的财务状况和未来的经济预期。

此外，北戴河区的房产市场也在不断变化，建议购房者咨询专业的房地产经纪人或房地产顾问，以获取更具体和实时的市场信息。不过也要注意房地产市场存在的风险，在决定投资或购买房产前应该谨慎考虑所有因素并做出明智的决策。

以上信息仅供参考，如需了解更多关于北戴河房产的信息，建议咨询当地的房地产专业人士或机构。