对于2020年西安的房价预测，由于未来的房地产市场受到多种因素的影响，包括政策环境、市场需求和经济发展等，因此预测结果可能存在一定的不确定性。不过，以下是一些基于当前市场趋势的预测和分析：

首先，随着城市化进程的加速和人口增长，西安的房地产市场仍有很大的发展空间。政府也在积极推进城市更新和基础设施建设，这将进一步推动房价上涨。此外，随着人们对居住品质的不断追求，对于高品质住宅的需求也将不断增长，这可能会对高端房地产市场产生积极影响。

其次，未来一段时间内，政策环境对房价的影响也将持续存在。政府可能会继续实施楼市调控政策，遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。因此，未来西安的房价涨幅可能会趋于平稳，不会出现大幅上涨的情况。

最后，考虑到经济发展对房地产市场的影响，未来西安的房价也将受到经济发展的支撑。随着经济的不断发展，人们的收入水平将不断提高，对于购房的需求也将不断增长。同时，经济的发展也将带动城市建设和基础设施的不断完善，进一步提升房地产市场的吸引力。

综合来看，未来一段时间内，西安的房价仍将保持上涨趋势，但涨幅可能会趋于平稳。同时，市场需求和政策环境等因素也将对房价产生影响。因此，具体的房价走势还需结合市场实际情况进行分析和预测。