婚前买房婚后办房产证的情况比较复杂，需要根据具体情况进行分析。一般来说，房产证是房屋产权的证明文件，对于房屋的产权归属和分割具有重要的法律意义。

如果一方在婚前购买了房屋，并且以个人财产支付了全部房款，那么在婚后办理房产证时，该房屋应视为该方的个人财产。无论是否办理结婚证，都不会影响该房屋的产权归属。

如果一方在婚前支付了房屋的首付款，并且婚后以共同财产支付了剩余房款，那么在办理房产证时，该房屋应视为共同财产。此时，产权归属应根据双方的实际出资情况、婚姻期间的贡献等因素进行分割。

如果双方共同出资购买房屋，无论是否在婚前或婚后办理房产证，该房屋通常应视为共同财产。产权归属和分割应根据双方的出资比例、婚姻期间的贡献等因素进行协商或依法判决。

需要注意的是，以上只是一般情况下的分析，具体情况还需要结合当地的法律法规、合同条款以及实际情况进行综合判断。如果您面临此类问题，建议咨询当地的律师或房地产专业人士，以获得更加准确和具体的建议。