交房时需要注意的事项和细节较多，以下是主要的一些方面：

1. 注意交房时间：购房者需要注意开发商通知的交房时间，按时前往办理交房手续。如果购房者在开发商通知的期限内未办理交房手续，可能会被视为违约行为。

2. 注意房屋质量：购房者应该仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、墙面、地面、门窗等方面。如果发现房屋存在质量问题，应及时向开发商提出整改要求。

3. 注意配套设施：购房者需要注意房屋的配套设施是否齐全，如电梯、水电、煤气、宽带等设施是否完好。同时，购房者还需要检查房屋的通风采光情况。

4. 注意合同及证件：购房者应该认真核对开发商提供的房屋合同及证件是否齐全，如购房合同、房屋产权证等。如果发现合同内容与实际不符，应及时向开发商提出质疑并要求更正。

5. 注意物业交接：购房者需要与开发商或物业公司进行物业交接，注意交接过程中的细节问题，如钥匙交接、水电表读数等。购房者应该认真核对物业交接单上的项目，确保无误。

6. 注意房屋装修情况：如果购房者购买的是精装修房屋，还需要仔细检查房屋的装修情况，包括材料质量、施工工艺等方面。如果发现装修存在问题，应及时向开发商提出整改要求。

7. 注意保留证据：购房者在交房过程中应注意保留证据，如房屋照片、视频、录音等。这些证据在后续维权过程中可能会起到关键作用。

8. 注意验房技巧：在验房时，可以使用工具如锤子、卷尺、电笔等，对房屋进行详细检查。同时，可以携带验房专家或专业人士的建议和意见，以便更好地了解房屋状况。

总之，在交房过程中购房者需要仔细、认真地检查房屋的各个方面，确保自己的权益得到保障。如果遇到问题，应及时向开发商提出并要求解决。