个人房屋抵押贷款是一种融资方式，主要利用个人名下的房产作为抵押物来获得贷款。通过这种方式，借款人可以借此解决短期资金问题。具体操作中需要注意以下几个方面：

1. 房产要求：通常用于抵押的房产需要产权清晰，有明确的房产证和土地使用证。一些贷款机构可能还会要求房产无其他抵押或债务纠纷。此外，一些特殊的房产类型可能无法用于抵押，比如小产权房等。

2. 贷款额度：贷款机构会根据房产的评估价值来确定贷款额度。一般来说，房产的价值越高，可获得的贷款额度也就越高。但实际的贷款额度还可能受到其他因素的影响，如借款人的信用记录、还款能力等。

3. 利率和费用：个人房屋抵押贷款的利率和费用因贷款机构而异。一般来说，商业银行的利率相对较低，但申请条件可能较为严格。此外，一些贷款机构可能会收取额外的费用，如手续费、评估费等。

4. 还款方式：借款人需要按照合同约定的还款方式进行还款。常见的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等。借款人需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

5. 风险注意事项：在申请个人房屋抵押贷款时，借款人需要注意风险。首先，要确保自己能够按时还款，避免逾期导致的不良后果。其次，要谨慎选择贷款机构，避免遭遇非法金融机构或诈骗。

总的来说，个人房屋抵押贷款是一种相对便捷、高效的融资方式，但在申请过程中需要注意以上几个方面，确保自己的权益和安全。如有更多疑问或需要深入了解相关内容，建议咨询专业人士或相关机构。