套内面积和建筑面积在定义和计算方式上存在明显的区别。

套内面积，也被称为套内建筑面积，是指整个房屋中可以直接使用的面积。这个面积包括套内墙体面积、室内使用面积和阳台建筑面积。其中，室内使用面积是一个概括性的说法，包括卧室、厨房、客厅等各个房间的面积总和。而套内墙体面积则是测量每道墙的长度并乘以墙体厚度，不包括在住宅户外。阳台建筑面积则按阳台外围尺寸计算面积。简而言之，套内面积就是购房者真正可以享受到的空间面积。

建筑面积，也称为建筑展开面积，其计算更为复杂和严格。它包括住宅的每一寸土地都算进去的总的面积。计算方法是测量建筑物的外围尺寸的总和乘以楼层的高度来计算总的外围面积。除了套内面积外，还包括公摊面积（如楼梯间、电梯间等）以及墙体的垂直投影面积等公共部分的面积。这个面积对于购房者来说更为全面，包含了购房者在房屋产权证明上看到的所有公共分摊和内部使用的全部空间的总和。这一面积反映了房地产项目中总的房产资源或交易项目的规模和商业形态的总和状况。在实际应用中，使用场景也很多样化，可以用于评价商业效益等多个方面。对于业主来说，可以根据房屋的建筑面积来计算房屋的价值以及物业管理费用等费用。因此，套内面积和建筑面积是两种不同但相关的概念，其计算方法和应用场景各有不同。购买房产时，了解这两个概念及其区别非常重要。

以上内容仅供参考，如需更多关于二者的介绍，可以咨询房地产从业人员或房地产中介等专业人士获取更全面的信息。