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赠与房产过户需要什么手续

导读 赠与房产过户需要的手续主要包括以下几个步骤:1. 赠予双方应携带身份证件和房屋证件原件签订赠与合同,并将此合同公证提交给房产局转移登...

赠与房产过户需要的手续主要包括以下几个步骤:

1. 赠予双方应携带身份证件和房屋证件原件签订赠与合同,并将此合同公证提交给房产局转移登记窗口进行审核并缴纳过户费用等手续。

2. 如果赠与人和受赠人之间不是亲属关系,需要先公证赠与合同。然后携带赠与合同公证书、双方身份证件和房产证原件到税务部门办理缴税手续。如果是亲属间赠与,则可以携带相关证件直接办理过户手续。在此过程中,需要缴纳的费用包括契税、个人所得税等。公证费和房屋评估费用也需要支付。公证费按照房屋评估价值的一定比例收取,具体比例取决于不同地区或房屋价值。房屋评估费用则是基于评估价值来收取的。完成税费缴纳后,房产局会颁发新的房产证给受赠人。在此过程中需要提供的材料包括房屋所有权证书、房产过户合同以及赠与公证材料以及双方身份证明材料等。最后,赠与人需要向受赠人交付房屋并办理房屋交接手续。如果赠与的房产是住宅,则需要进行住宅交付确认手续。整个过程中产生的费用一般由受赠人承担。总之,赠与房产过户的具体手续包括签订赠与合同并公证提交审核、缴纳税费和房屋评估费用等流程。在整个过程中产生的费用由受赠人承担,需要准备齐全相关的证件和材料并确保缴纳相应的税费和费用等手续完成过户手续。具体的流程和费用可能会因地区而异,建议咨询当地的房产中介或律师了解更多信息。

以上内容仅供参考,具体手续可能会因地区或个别情况有所差异,建议在办理之前咨询当地房产交易中心或相关部门的工作人员。

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