房地产契税的计算方式会根据房屋面积和购买时间等因素有所不同。一般来说，契税的计税依据是房屋权属转移时的成交价格或按照相关政府部门设定的基准价格进行计税。计算方法如下：

以常见的购买房屋情况为例，如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，那么契税的税率是网签价的1%。这意味着，如果房屋价值总价网签价为10万元，那么契税应为网签价的百分之一，即1000元。而如果房屋面积大于90平方米，契税则为网签价的1.5%。假设网签价是总价合同上的金额，比如总价为房子标价加增值服务等额外费用合计为一百万（或根据实际的金额），则需缴纳的契税就是一百万乘以当地规定的税率计算标准得到的数值加上装修的费用附加的总价再去乘于1%（看是否为二套房交更高标准点税率）进行累加得出最后的费用。需注意各地的标准规定和费用缴纳略有差异，应根据地方要求以及购买的房产金额而定具体的计算标准。在具体应用中也会涉及很多交易因素的调整和最终标准的执行细节不同的情况要个别而定具体问题具体咨询税务部门或当地专业机构工作人员解答为准。另外购买首套房的话在个别地区可以享受到一定的契税优惠政策。如果是新房主交的契税一般是在交房的时候缴纳的契税，而非购房款的一部分。另外不同地区的房屋税费也是不一样的。如果是精装房还要在成交价的基础上加上精装修费用计入计税依据一并计算税费总额。契税的缴纳标准还要根据地方规定标准计算具体金额以及实际购房情况而定。如有疑问可以咨询当地税务部门或者相关房产机构获取更详细的解答和准确金额。同时需要注意及时缴纳契税，避免逾期影响个人信用等问题产生损失问题等情况。如确实面临纳税难题无法解决的可向专业人员寻求解答如联系房地产领域相关工作人员以获得更准确的信息更快速有效的解决问题或降低不必要的损失等情况。避免听信一些未经证实的建议而影响纳税等信誉问题等，正规缴税利国利民有更为规范的计算方法让群众更加安心的生活从而真正解决问题合理完成正规合法的缴税手续而降低后续不必要的麻烦等情况发生。