房产增值税是指针对房地产（如房屋、土地等）交易产生的增值额进行征收的一种税费。具体地说，房产增值税是在房地产交易过程中，对卖方出售房屋所产生的增值部分进行征税。增值部分主要指的是房产的售价超过购买价格的部分。这种税费的计算通常涉及到房产的购买日期和出售日期，以及在这段时间内房产价值的增长情况。下面是一些关于房产增值税的基本信息：

1. 征税范围：涉及房产交易的行为，如出售、赠与等。对于某些特殊情况，如继承等可能不需要缴纳增值税。

2. 计算方式：根据不同的地区和交易情况，可能有不同的计算方式。常见的是根据房屋的增值额占整个房款的比例来计算。在我国，根据不同的持有时间和普通住宅或非普通住宅（如公寓、别墅等）的类别，可能存在不同的增值税率或不同的税收政策。

3. 纳税人和纳税义务发生时间：卖房方是房产增值税的纳税人。纳税义务通常在完成房产交易后的一段时间内完成支付。

4. 免税或优惠政策：某些情况下可能会有免税或优惠政策，例如对于首次购房者或者满足某些条件的房屋交易。此外，一些地区可能对长期持有的房产或者特定的房产类型提供税收优惠。

具体的税率和计算方式可能会因地区而异，因此在进行房产交易时，最好咨询当地的税务部门或房地产中介以获取准确的信息。