“房东直租”是指房子的拥有者（房东）直接将房子租给需要租房的人（租户），不通过中介或其他第三方平台进行租赁交易的方式。这种租赁方式的好处主要有以下几点：

1. 节省中介费用：房东和租户直接交易，无需支付中介费用，降低了交易成本。

2. 直接沟通：房东和租户可以直接沟通，更快速地解决租赁过程中出现的问题，如维修、物业等问题，更加便捷高效。

3. 灵活性高：房东直租可以根据双方的需求进行灵活的协商，如租金、租期等，更易于达成双方满意的租赁条件。

不过，房东直租也存在一定的风险，如双方在签订租赁合同前要做好充分的了解和沟通，明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。同时，也要注意遵守当地的租赁法律法规，保护自己的合法权益。

总的来说，房东直租可以节省成本，提高沟通的效率和灵活性，但也需要双方充分了解并遵守相关法律法规，以确保双方的权益得到保障。