购房协议和购房合同在房地产交易过程中都是重要的文件，但二者有一定的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 效力差异：一般来说，购房协议是双方在购房前签署的初步意向性协议，其条款较为简单，主要明确买卖双方的大致意向和主要约定。而购房合同则是在双方签署正式交易合同时的法律文件，具备正式合同的法律效力。购房合同需要经过房管部门备案，一旦双方签署并生效后，将受到法律的保护和约束。

2. 内容详实度不同：购房协议内容通常比较简洁，主要为购房意向、房价、支付方式和初步的交易条件等大致内容的约定。而购房合同内容则更为详尽，包括房屋的详细信息、交付日期、付款方式、违约责任等具体条款。

3. 签订阶段不同：购房协议通常在初步意向达成时签署，作为双方协商的基础。而购房合同则在双方达成一致意见并决定正式交易时签署。

总的来说，购房协议主要为双方提供一个初步的意向和约定的框架，而购房合同则是详细且具备法律效力的正式文件。在购房过程中，应谨慎对待这两个文件，确保其完整、准确并符合双方的意愿及法律规定。如有需要，建议咨询专业律师或房地产专业人士。