办理房产证需要准备的材料包括以下几种：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4. 完税凭证（契税缴款书）。

5. 购房者身份证（有未成年人需提供户口本或出生证明）。如果是已婚人士，需要携带双方身份证和结婚证或户口簿。如果是未婚人士，则只需携带个人身份证即可。如果房产证上添加了其他人的名字，则还需提供与他人的有关证件。如果是涉外人士，还需携带护照或其他相关证件。如果是委托办理，还需提供有效的委托证明文件以及被委托人的身份证原件及复印件。如果是法人还需带上公司的组织机构代码证原件及公章。此外，不动产发票也是重要的材料之一。购房合同上写谁的名字，那么办理房产证时就需要提供该人的身份证等证件信息。此外，还需要提供房屋登记申请表等相关材料。如果委托他人办理房产证手续，还需要提交授权委托书和代理人的身份证件。具体的办理流程包括提交申请、受理申请、审查审核以及公示、注册、配图以及打印颁证和发放登记房产证等流程步骤。另外不同地域具体要求可能有差别，需具体了解当地房屋管理部门的相关规定和要求，提交特定需要的证件材料和进行特定步骤以办理成功房产证。因此准备什么材料需要根据实际情况而定。以上内容仅供参考，具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理部门获取具体信息。