房子营业税的计算因不同的地区和时间段可能会有所不同。以下是一般情况下房子营业税的计算方法：

营业税是通过对房产交易额计税，一般适用于销售或转让房产的情况。其计算公式为：营业税金额等于销售额或差额乘以相应的税率。对于普通住宅，交易过程中可能涉及两种计算方式：全额征收和差额征收。全额征收是根据销售总额或合同总价的一定比例来计算营业税。在某些地区，可能按全额的百分之五或百分之五点六进行征收。差额征收则是基于交易时产生的增值部分计算税费，即卖出时的总房价减去买入时的总房价产生的差价来计算税费。其计算公式为：应纳税额等于本次交易产生的增值额乘以相应的税率。至于具体的税率标准，可能因地区而异，需要参考当地的政策规定。另外，如果房产证已经满五年，则可以享受免征营业税的优惠。至于非普通住宅的相关计算标准和税收政策可能与普通住宅有所不同，具体情况还需要参照当地的税务规定和最新的政策法规执行。

以上内容仅供参考，具体的计算方法还需要根据当地的最新政策来确定。如有疑问，建议咨询当地税务部门或房产中介等专业机构获取准确的计算方法和指导。