高层、小高层和多层是现代城市中的常见住宅类型，它们之间存在一些显著的区别，主要表现在以下几个方面：

1. 楼层数量：多层住宅通常指不超过6层的房子，通常以多层为主。小高层住宅一般不超过百米，大多指代的是层高在八九层至十几层的住宅楼。而高层住宅则通常是指建筑高度大于二十七米的建筑，一般多于小高层住宅，至少超过十层以上。这是三种住宅类型在楼层数量上的直观区别。

2. 建筑质量：从建筑质量来看，一般来说高层对消防、建筑质量、安全等方面有更高的要求。而小高层的综合条件则往往仅次于高层住宅。相对来说，多层住宅受到以上条件的限制较小。至于抗震强度，不同的开发商和建筑标准可能会有所不同。

3. 居住体验：高层住户可能会面临高空坠物带来的危险和人口较为密集的问题，此外楼层较高的住户电梯的依赖性较高。然而，对于电梯房来说，尤其是高层电梯房具有私密性好的优点。多层住宅没有电梯依赖问题，居住体验可能相对较好。小高层住宅介于两者之间，具有部分高层的特性，同时避免了部分居住问题。

总的来说，高层、小高层和多层在楼层数量、建筑质量和居住体验等方面都有所不同。选择哪种住宅类型需要根据个人需求和生活习惯来决定。以上信息仅供参考，如需更多信息建议咨询房地产行业的专业人士。