开发商交房必备条件主要包括以下几个方面：

1. 房屋具备交付条件：开发商在交房之前应确保房屋已具备交付条件，包括房屋建设工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明等。这是保证房屋质量和使用功能的基本要求。

2. 配套设施完备：如果合同中约定了配套设施交付的，如电梯安装、绿化种植等，那么这些配套设施也应当完备并符合相关规定和要求。否则，可能会影响到业主的正常居住和使用体验。

3. 取得住宅质量保证书和住宅使用说明书：开发商在交房时必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这是保障购房者权益的重要文件。其中，住宅质量保证书包括工程质量监督部门出具的工程质量监督报告等文件。

4. 完成房屋所有权初始登记（批复可现售商品房）：对于期房交付而言，开发商需完成房屋所有权初始登记，这样购房者才能顺利办理房屋产权证。这一条件在实际操作中可能会因地区而异，有些地方可能有其他的规定。因此建议在签订购房合同前，购房者应仔细了解当地的相关规定。

5. 满足合同约定的其他条件：除了上述基本要求外，交房还需要满足购房合同约定的其他条件。这些条件可能包括装修标准、设备配置等附加要求。开发商应在合同中明确这些要求并确保按时履行。

总的来说，开发商交房需要满足一系列的条件以确保购房者能够顺利收房并保障其权益。具体的交房条件可能因地区、项目等因素而有所不同，建议购房者在购房前详细了解当地的相关政策和规定。