作为新手购买房产，需要注意以下问题：

1. 预算规划：明确自己的预算范围，考虑购房过程中的各种费用，包括首付、税费、维修基金、装修费用等，避免因预算不足导致中途出现问题。

2. 房屋质量：注意查看房屋的质地的品质以及装修的情况。对于毛坯房要看整体的房屋的户型以及通透采光等问题。房屋的质量是买房的重中之重，一个房子品质过关才会给人安全感。对于一些开发商出售的新房可以了解其资质以及之前项目的口碑等信息。了解这些可以有效地避免房屋质量问题。

3. 地理位置与地段选择：注意考察周边环境和生活配套设施情况，比如地段优势，周围交通便利程度如何以及未来的规划发展情况等等。这些因素对于未来的生活质量和房产的增值潜力有很大影响。

4. 购房合同：签订购房合同时务必谨慎，仔细阅读合同条款，确保没有模糊不清的语言或者是对自己不利的条款。合同是解决纠纷的重要依据，一旦签订就要负法律责任。建议在专业人士的帮助下签订。尤其是补充协议部分，一定要做好对相关事项进行详细的约定。并需要关注交付条件以及购房者的权益保护条款等内容的合理性及可操作性。一旦出现问题需要承担相应的风险损失并进行补救措施。同时购房者要保留好相关证据和文件以备不时之需。

5. 产权问题：购买二手房时要特别注意产权问题，要查看房屋是否有产权证书和相关的权属证明等文件以避免产权纠纷和未来可能的法律诉讼风险等情况发生损失和损失后缺乏解决途径的风险损失的发生风险等等损失的问题等等的规避和风险解决的方法要详细进行了解 。因此在购买前要进行详细的调查确认和核查避免出现产权纠纷等问题 。

以上内容仅供参考，购房是一项重大的经济决策，建议在购房过程中寻求专业人士的帮助和指导。