商品房预售合同是指房地产开发商与购房者之间在商品房尚未竣工前达成的销售协议。这种合同通常用于购买期房，即购房者购买尚未开始建设或正在建设中的房屋。合同内容包括双方的协议和承诺，如物业的权属关系、买卖双方的责任和义务等。以下为商品房预售合同的一般内容：

一、买卖双方的基本信息

包括卖方的房地产开发商名称、注册地址、联系方式等，买方的购房者姓名、地址、联系方式等。

二、物业描述

这部分应包括预售商品房的基本信息，如物业的地址、物业的规格、物业的类型（住宅、商业等）、预售面积、户型等。此外，还可能包括公共设施、停车位等信息。

三、价格和付款方式

应包括商品房的总价，购房者付款的方式（全款或分期）、付款时间等。对于贷款购房的，应包括贷款的相关事宜，如贷款金额、贷款期限、贷款利率等。

四、交付日期和条件

这部分应明确商品房的交付日期和交付条件。交付日期是房屋完工并交付给买方的日期。交付条件则可能包括房屋的质量标准、配套设施等。

五、违约责任

应明确如果买卖双方中任何一方违反合同条款，应如何承担违约责任，以及违约的具体处理方式。

六、物业保修

关于物业的保修责任，包括保修期限和保修范围等。开发商在新房交付后的一段时间内应对房屋质量负责。

七、产权登记和证书

关于房屋的产权登记和证书的办理事宜，如由哪一方负责办理产权证书，办理的时间和费用等。

八、其他条款

可能包括物业的使用规定、物业管理费用、物业的后期服务等其他相关事宜。这些条款可能会因具体的开发商和购房者需求而有所不同。

在签署商品房预售合同时，建议购房者寻求法律专业人士的帮助，确保自己的权益得到保障。此外，购房者应认真阅读合同条款，理解所有的权利和义务，避免在购房过程中出现不必要的麻烦。请注意，不同地区的预售合同可能有所不同，具体的条款应根据当地的规定进行调整。