关于深圳出租房的交换行为涉及到房屋使用权转让等问题，此类情况需谨慎对待。通常来讲，任何涉及房产交易的步骤都需要严格遵守国家法律法规和相关政策规定。对于您提到的“深圳出租房交换第三部”，我无法确定具体指的是什么内容。一般而言，房屋租赁交换可能涉及到合同变更、权益转让等法律事项，需要遵循一定的法律程序和规定。

如果您有具体的关于深圳出租房交换的问题，建议咨询当地的房地产专业人士或律师，以确保您的权益得到保障。他们可以提供针对性的指导和建议，帮助您了解相关法律规定，确保交易过程的合法性和安全性。此外，在进行任何房地产交易之前，请务必进行充分的调查和了解，避免潜在的风险和损失。