【北京四惠通惠家园2013年房价】2013年，北京房地产市场整体处于调整与波动之中，尤其是在政策调控不断加码的背景下，部分区域房价出现小幅回落。作为北京东部的重要居住板块，四惠地区的通惠家园小区在2013年的房价表现也受到多重因素影响。
通惠家园位于北京市朝阳区四惠地区，是近年来发展较快的一个住宅区，周边配套逐渐完善，交通便利，吸引了大量购房者。2013年，该小区的房价呈现出稳中有升的趋势，但涨幅相对有限，主要受制于当时市场整体的观望情绪和政策调控的影响。
以下是对2013年通惠家园小区房价的总结及具体数据表格：
一、2013年通惠家园房价概述
2013年，通惠家园小区的房价整体保持稳定，部分户型价格略有上涨，但涨幅不大。由于该小区属于刚需型住宅，且靠近地铁站和商业区，因此在2013年仍有一定的市场需求。不过，随着政策调控趋严，购房者的观望情绪增强，导致成交量有所下降。
从整体来看，2013年通惠家园的房价在每平方米1.5万至1.8万元之间浮动，具体价格因楼层、朝向、装修情况等因素而有所不同。
二、2013年通惠家园房价参考表（单位：元/㎡）
| 房型 | 面积（㎡） | 平均单价（元/㎡） | 备注 |
| 一居室 | 40-50 | 15,000 - 16,000 | 楼层较低，部分为老户型 |
| 两居室 | 70-80 | 16,000 - 17,000 | 中高层为主，采光较好 |
| 三居室 | 90-110 | 17,000 - 18,000 | 带电梯，部分精装房 |
| 公寓/小户型 | 30-45 | 15,500 - 16,500 | 适合投资或单身人士 |
三、总结
2013年，通惠家园小区的房价在整体市场环境偏冷的情况下保持了相对稳定。虽然没有出现大幅上涨，但由于其地理位置优越、配套设施逐步完善，仍具备一定的保值增值潜力。对于有意在四惠地区置业的购房者而言，2013年是一个较为理性的入市时机，尤其适合刚需购房者。
需要注意的是，以上数据为基于市场调研和历史记录的综合参考，实际成交价可能因具体房源、交易时间、开发商政策等因素有所不同。