成立业主委员会需要满足以下条件：

1. 物业已交付使用的建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积的百分之五十以上。这是保证业主委员会成立的基础条件，确保业主委员会的代表性和权威性。同时，业主委员会成立也需要满足入住率达到规定的标准，以确保业主委员会的成立具有广泛的代表性。具体比例可能因地方政策而异。

2. 首批物业交付满2年或首批入住率达到标准的业主可向街道办事处或物业管理主管部门申请成立业主委员会筹备组。业主也可以自发组织申请。成立筹备组后需要召开业主大会，选举出业主委员会成员。因此，物业交付和入住率的时间限制也是确保业主委员会成立过程顺利进行的重要因素。

此外，还需要满足以下条件：

1. 符合规划条件：业主委员会的成立必须符合城市的规划和土地使用等规划条件，并且获得相关部门批准设立的文件。在提出申请之前也需要保证得到政府机构的支持和协助，从而获得法定的认证和认可。对于农村房屋产权来说，同样需要符合村庄规划建设的条件，并且遵守相关法律法规的规定。如果未取得合法产权的房屋将无法成为业主委员会的管辖范围。因此申请成立业主委员会必须先获取合法产权登记作为成立前提条件之一。根据不同地区和建筑物的特性差异而不同的一些特殊的限定性规定，要遵从相关规定标准与法律法规的基本要求以维护房地产的开发利益成果促进社会的发展进程更好兼顾群众的利益保证和谐的居民环境及法规基础制定严密的约束措施建立法定的义务权力小组基本概况说明概况主要包括所属关系归属社区等级其他概括性质的总结要素阐述隶属机构的上级组织与辖下的关联机制约束方法方案渠道表述和相关手续的简要描述清晰合理的提供资料表格结构建设协会组织与协会的纪律保障行为操守遵守明确秩序等内容涉及的情况以保障维护良好的基层业主团体运行机制落实管理制度设立科学合理的合理工作结构原则约束管理工作按照协会制定方案科学的管理模式高效执行效率形成统一化的规范运行秩序以及组织化的管理机构有效推进基层工作管理的规范化开展业主自治管理工作进而构建良好的生活氛围并符合新时代社区发展新形势下的多元化治理模式促进业主之间的团结与合作有效改善提升居住条件发挥积极性形成良性循环同时协调相关利益方的纠纷和冲突在广大居民的参与和支持下保障物业管理活动的正常开展有效促进社区的和谐稳定发展有效保障业主合法权益促进社区的全面发展通过强有力的手段进行规范和监管为维护群众根本利益作出应有的贡献提高居民的归属感激发居民自治的积极性形成良好的自治机制改善居住环境推动和谐社会的建设推动新时代基层治理创新开展落实为创造高品质生活和促进市场消费保驾护航建立完善的法人治理结构为广大业户的生活营造出平安诚信和谐的居住环境与具有监管效力及社会效益的创新治理手段同时兼顾发挥行业作用规范物业服务管理提升服务质量。",因此需要提交相关证明材料并完成相关手续。不同地区可能会有不同的成立条件和流程，具体可以参考当地的物业管理条例或者咨询小区所在的街道办事处等政府部门进行了解。若想要成立业主委员会，可按照相关条件和流程准备申请。

成立业主委员会需要什么条件

成立业主委员会需要满足以下条件：

1. 入住率达到一定标准。通常为物业管理区域内房屋建筑面积达到百分之五十以上或者首套房屋交房入住率达到两年的项目。此外，若物业管理区域房屋数量达到一定数量，如一般住宅小区成立业主委员会要求至少三十户业主已入住，也可以成立业主委员会。一些特殊类型物业如别墅或写字楼等高档物业的入住率标准可能会适当放宽。不同地区的相关规定可能存在差异，具体要求应参照当地有关部门的法规执行。若不满足入住标准则不允许召开业主大会选举业主委员会。同时需注意入住标准需要真实可靠且得到政府认可。如果数据不实，可能无法成立业主委员会。因此要确保相关手续的合法性。若满足条件后申请不成功，可能存在以下原因：资料不齐全或组织构架有问题等。对此可咨询相关部门工作人员进行了解并改进。

2. 召开业主大会会议时应当满足法定的条件。在召开业主大会会议时，要确保会议的议程和决议内容合法合规，并且符合相关规定的要求。此外，会议通知应当充分告知业主会议的相关事项和议程安排，确保业主能够充分了解会议内容并行使自己的权利。同时，会议应当公开透明，让业主能够参与讨论和投票表决等环节，确保会议的公正性和有效性。业主大会的召开应当按照法定程序和规定进行选举和表决等事项，以确保选举结果的合法性和有效性。业主委员会的成立应当以法律法规为准绳，保障业主的合法权益。只有在满足相关条件和符合法定程序的情况下，才能顺利成立业主委员会，有效地管理和维护业主的合法权益，并保障小区的稳定和健康发展。如果存在违法情况如不符合业主人数表决条件的要求及公告情况不全等问题则需整改满足要求后报备申请资料后才能正式成立业委会或成立备案条件经过相关部门批准后才能生效 。不同地区成立业主委员会的具体条件可能存在差异建议咨询当地政府部门或相关机构了解具体情况 。在成立过程中还需遵守相关的规定和要求以确保业主委员会的合法性和有效性 。若有违法行为出现相关部门将责令其整改并追究相应的法律责任 。在维护业主权益的同时也要遵守法律法规共同营造和谐的小区环境 。此外也需要注重提升业主委员会的综合素质和能力更好地为业主服务 。总之成立业委会需要满足一定的条件并按照法定程序进行以确保其合法性和有效性 。

以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息可咨询当地住房管理部门工作人员。