北海的房子价格相对较为便宜，主要是由于以下几个原因：

1. 地理位置：北海地处相对偏远，远离一线城市如北京、上海等大都市的中心区域，人口吸引力相对较弱。在楼市调控政策持续、供需变化的大背景下，市场需求没有一线城市那么旺盛。这使得房价难以快速上涨，相对比较平稳，自然给人感觉便宜。

2. 市场供需关系：相对于其他大城市来说，北海是一个较小的城市，外来人口流入不多，人口增长也相对较慢。这使得房地产市场的供需关系相对平衡或供过于求，这也是导致房价相对较低的原因之一。同时北海本地经济发展较为缓慢，当地居民购买力相对较弱，难以支撑高房价。政府对于房地产市场的调控政策也影响了房价的高低。北海政府一直致力于稳定房地产市场发展，避免房价过快上涨或下跌。因此，政策调控也会对房价产生影响。这些因素都使得北海的房价相对较为亲民。但请注意，房价会随市场变化而波动，以上信息仅供参考。至于是否购买北海的房子还需考虑个人需求和预算等因素。购房者在做出决策时应该全面了解市场情况、进行充分调查和评估风险。同时，咨询专业人士的意见也是明智之举。

北海的房子为什么那么便宜

北海的房子价格较为便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置：北海位于广西南部，相对于一线城市如北京、上海等，经济发展相对滞后，人口吸引力相对较小，这在一定程度上影响了房地产市场的需求量。需求不足导致房价难以维持过高水平。

2. 政策因素：政府对房地产市场有较为严格的调控政策，防止房价过快上涨并控制炒房现象，因此北海的房价得到了较好的调控。在过去数年中北海限购、限售等政策逐步推出且继续落实后房价从比肩一线城市落到了现如今勉强挺住五线城市门槛的价格趋势也有反映该影响。另外当地政府注重公共设施建设和社会保障制度的完善也进一步降低了人们对房地产的依赖度使得房地产市场需求得以平衡并稳定价格。此外一些历史原因也对北海的房价产生了影响如烂尾楼的影响拆不拆的老旧建筑成本过重也是当下遏制开发的地方负担之一。这些因素共同影响了北海的房价水平。

总的来说北海的房价受到地理位置、政策因素以及当地经济状况和历史遗留问题等多重因素的影响使得房价相对较为便宜。当然这些因素会随着时间变化和政策调整而发生变化因此具体的房价走势需要根据实际情况进行分析和判断。