产权年限，无论是50年还是70年，对于购房者来说都是一个重要的考虑因素，对购房者的影响主要体现在以下几个方面：

1. 土地使用权：产权年限主要指的是土地使用权，而非房屋所有权。无论是50年还是70年，产权期限届满后，土地使用权都需要重新申请或续期。至于如何续期以及是否需要支付费用等问题，应依照相关政策执行。这关乎到购房者能否长期、稳定地使用该地块所建造的房屋。

2. 居住成本考量：一般来说，产权期限较长意味着居住成本相对较低。产权期限短可能会涉及一些额外的费用，如续期费用等，这些都会增加购房者的居住成本。因此，在考虑购房时，购房者需要根据自己的经济状况和预算来选择合适的产权年限。

3. 房屋价值和升值潜力：长期来看，产权期限对房屋的价值和升值潜力也有一定影响。产权年限较长的房屋可能更具保值和升值潜力。此外，某些地区或政策可能会给予长期产权的房屋一些优惠或特殊待遇，这也可能影响房屋的价值。

4. 房屋用途和投资策略：产权期限会影响购房者对房屋用途和投资策略的选择。比如，商业用地和商业性质产品的产权周期相对较短，这会影响投资者对这类产品的投资期限和策略。因此，在选择投资或购买自住房时，购房者需要根据自己的需求和预期来选择合适的产权年限。

总的来说，产权年限是影响购房者决策的重要因素之一。购房者在选择产权年限时，应根据自己的经济状况、居住需求、投资策略以及对未来的预期来综合考虑。同时，对于不同地区的政策差异和市场状况也要有所了解。