楼面价的计算方式主要依赖于土地的总价和该地块上所有建筑物的总体面积。具体公式为：楼面价 = 土地总价值 / 建筑物总面积。这里的建筑物总面积主要指的是土地上的建筑物的总面积，包括实际建筑面积和分摊的建筑面积等。具体的计算过程需要根据所在地的实际地价、规划条件以及房屋的建筑结构等因素来考虑。更多细节建议咨询房地产专业人士。

楼面价是怎么计算出来的

楼面价的计算方式并不复杂，通常是由土地的总价除以该土地的总建筑面积得出。具体来说，可以按照以下步骤计算：

1. 获取土地的总价，这通常通过土地出让交易获得，可能会受到土地位置、面积、政策等多种因素的影响。

2. 获取土地上的总建筑面积，即该土地可以建设的所有房屋的面积总和。

3. 将土地总价除以总建筑面积，得到的数值即为楼面价。

楼面价代表了单位建筑面积的土地成本，是评估房地产开发商购买土地成本的重要指标。此外，楼面价也受到市场供需关系、地段、预期房价等因素的影响，可能会产生较大的差异。因此，在进行房地产项目评估或投资决策时，应结合其他相关因素进行综合考虑。