“小产权”是指在中国某些地区，尤其是大中城市，特定区域的房地产发展或者因特殊政策导致的房地产形成的特殊权属状况。具体可以概括为以下几个方面：

1. 在某些地方，尤其是城市郊区或乡村，由于土地不属于国家所有，而是属于集体或者某些单位所有，因此人们在这样的土地上建造的房屋并没有完整的产权，被称为小产权房。这种房屋的交易仅限于本地居民之间，且只能获得部分产权。这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证等证件。

2. 小产权还涉及到拆迁补偿的问题。由于小产权房的房主可能并不具备合法的产权证明，因此在拆迁过程中可能无法获得与拥有完整产权的业主相同的补偿。

3. 小产权房在二手市场交易中也面临限制。由于其没有完整产权和正规证件，购买小产权房的风险较高，可能导致后续产权纠纷。因此，在二手市场上，小产权房的价格通常远低于商品房。

总的来说，“小产权”主要描述的是在中国特定情境下的一种特殊的房地产权属状况。但请注意，购买小产权房存在较大风险，建议在购房前进行充分了解和咨询。

小产权是什么

“小产权”是指在中国某些地区，尤其是城市郊区或农村地区，对于房屋产权的一种特殊描述。它涉及在集体土地上建造的房屋，或者是由集体组织或个人在没有支付土地出让金的情况下建造的房屋。这种产权有其特定的背景和特点：

1. 产权归属：小产权房的实际购买者并不拥有完全产权，因为它们通常没有缴纳土地出让金。这类房屋的产权归属于国家或集体组织，而非个人。此类房产的权益并未得到法律保护，在面临拆迁或征地的情况下，其补偿和安置可能存在较大的不确定性。

2. 流转限制：小产权房在转让或交易时存在限制，可能无法像在市场上购买的其他类型的房屋那样自由地进行交易。只有当购房者的户口是当地的户籍且满足一定的要求时，才能在小产权房市场购买和交易房产。对于外地购房者而言，即使购买了小产权房也无法享有房屋的完整权益。因此，在进行小产权房交易时，一定要确保满足相关的政策和规定要求。一旦不符合条件进行购买或建造，可能会导致一定的损失和风险。建议在购买小产权房之前充分了解相关的法律和规定，以避免潜在的风险和损失。以上内容仅供参考，如需更准确的解释和指导，建议咨询当地相关政府部门或法律专家。