二手房买卖涉及的税费主要包括以下几种：

1. 契税：契税的税率一般是基于房屋的面积和交易价格来决定的。具体的税率可能会根据当地政策有所调整。一般来说，契税按照房屋面积进行阶梯计费，面积越小税率越低。对于个人购买家庭唯一住房的情况，契税也有相应的减免政策。

2. 增值税：对于普通住宅，如果房产证未满两年，需要缴纳增值税。具体的税率是全额的5%，并且全额包括所有的费用如首付款等。如果房产证满两年或以上则可以免除增值税。同时也要注意政策中的税收优惠条件如连续申报抵扣情况等会影响税额大小。如果是非普通住宅或者非住宅性质的房产，增值税的计算方式可能会有所不同。此外，如果是二手房交易中的卖方，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为全额的百分之一或差额的百分之二十。如果满足某些条件如满五唯一（满足当前唯一一套住宅以及时间要求）或两年以上唯一房产则可以享受免税待遇。但如果卖房未达到这样的条件要求，则可能需要缴纳个人所得税。此外，还有一些其他的费用如中介费、房屋评估费和交易手续费等。这些费用会根据房屋的具体情况和所在地区的规定有所不同。具体情况还要参考当地的政策和市场状况来了解更详细的内容和要求。综上所述，二手房屋的买卖税费需要根据具体情况来计算，建议咨询当地的房屋中介或房地产专业人士以获取更准确的信息。

二手房买卖税费各是多少

二手房买卖涉及的税费主要包括以下几种：

1. 契税：契税的税率通常为住宅成交价的3%，但在部分地区可能存在优惠规定。如果买家首次购买自用普通住房，可能会有减半征收的优惠。如果房子面积在90平方米以下，契税按1%税率收取。具体规定可能因地区而异。

2. 增值税及附加税：如果房屋未满两年，需要缴纳增值税及其附加税。如果房产证满两年则免交增值税。增值税的税率通常为房产与土地的增值部分，个人销售或转让住房免征土地增值税。附加税是根据地方财政需要额外收取的费用，包括城市维护建设税等。

3. 个人所得税：按照房地产交易全额的1%或差额的20%缴纳个人所得税。对于自用满五年且为家庭唯一生活用房的住宅免征个人所得税。如果卖家承诺负担此税，那么在购房总价中需包含此费用。税额的计算方式取决于房屋是否满五年、是否为普通住宅以及面积大小等因素。

4. 其他费用：包括房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费（如果是贷款购房的话）等。这些费用相对较低，具体金额取决于地区和相关政策规定。

请注意，具体的税费比例和优惠政策可能因地区和政策调整而有所变化，建议咨询当地税务部门或房产中介以获取最新信息。