房地产开发五证是指开发商在进行房地产开发项目时，需要获得的五个必要的证件，具体为：

1. 《国有土地使用证》：这是土地使用者向国家土地管理部门申请使用的证明文件，证明国家对土地的使用权已经批准给开发商使用。

2. 《建设用地规划许可证》：这是开发商在土地上进行建设项目的合法性证明，表示符合城市规划要求并得到了批准。

3. 《建设工程规划许可证》：此证件表示开发商的建设项目已经取得了规划部门的许可，可以进行施工建设。

4. 《建筑工程施工许可证》：这是建筑施工单位开始施工的合法凭证，表示建设项目已经具备了开工条件并得到批准。

5. 《商品房预售许可证》：此证件是开发商向购房者预售商品房的合法凭证，表示该项目的房屋已经具备预售条件并得到批准。

只有具备了这五个证件，开发商才有资格进行房地产项目的开发和销售。这些证件也是购房者选择购房项目时的重要参考依据。

房地产开发五证是指什么

房地产开发商进行项目开发时，需要取得多个证件，其中“五证”指的是以下五个证件：

1. 《国有土地使用证》：这是建设单位使用土地的法律凭证，在取得该证后，开发商才能对地块进行开发。

2. 《建设用地规划许可证》：此证件是建设单位在用地建设前的规划依据，确保了土地使用的合理性。

3. 《建设工程规划许可证》：此证件是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，用于确认项目的规划和施工设计符合政府规划要求。

4. 《建筑工程施工许可证》：这是建设工程施工的合法凭证，只有取得该证后，建筑项目才能开始施工。

5. 《商品房预售许可证》：这是开发商将商品房进行预售的合法凭证，拥有此证意味着项目已经具备预售条件，可以开始销售房屋。

这些证件是房地产项目从开发到销售过程中必不可少的，确保了房地产项目的合法性和规范性。缺少任何一个证件，房地产项目都可能无法合法地进行。