小产权房存在一定的风险，因此购买时需要谨慎考虑。以下是小产权房能否购买的一些因素：

1. 产权问题：小产权房由于其土地使用权的问题，无法在法律层面上拥有完整的产权。这意味着购买小产权房的业主可能无法获得与正规商品房相同的权益保障。如果未来政策发生变化，小产权房可能会面临一些风险，如被拆迁时无法得到合理的补偿。

2. 风险性较高：购买小产权房存在较大的风险，因为它们通常不受法律保护。一旦出现问题，购买者的权益可能无法得到保障。此外，由于小产权房的流通性较差，难以通过法律途径进行买卖，也可能存在一房多卖等欺诈行为。

3. 价格与市场趋势：虽然小产权房的价格通常较低，但购房者在购买时仍需谨慎考虑市场价格趋势。如果当地房地产市场出现波动，小产权房的价格可能会受到影响。

4. 地区差异：不同地区对小产权房的政策和态度可能存在差异。在一些地区，政府可能对小产权房进行整治或限制其销售，因此购买前需要了解当地的相关政策。

综上所述，购买小产权房需要谨慎考虑，并充分了解相关风险和政策。如果购房者决定购买小产权房，建议进行充分的调查和了解，并选择信誉良好的开发商和交易方式。此外，在购买前最好咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。

小产权房子到底能买不

小产权房是指未经国家批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证书并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。由于其特殊的性质，购买小产权房存在风险和限制，因此需要谨慎考虑。

具体而言，小产权房的购买存在以下问题：

1. 产权问题：小产权房没有国家认可的正规房产证，无法在法律层面上保障产权的合法性和安全性。

2. 转让困难：由于小产权房的交易并非在正规的房地产市场上进行，因此转让时可能会遇到很大的困难，难以得到合法的转让手续。

3. 拆迁风险：如果政府决定对小产权房所在地区进行拆迁，由于其未经国家批准建造，可能存在无法获得合理补偿的风险。

4. 住房质量无法保证：小产权房通常是由个人或小型开发商建造的，其建筑质量和住房安全可能无法得到保障。

因此，对于是否购买小产权房，需要根据自身情况综合考虑。如果购房目的是为了自住且预算有限，可以考虑购买小产权房，但需要了解并接受其存在的风险。如果购房目的是投资或长期持有，建议谨慎考虑，避免可能的风险和损失。在购买小产权房时，还需要注意选择可靠的开发商和房屋质量等方面的细节。

总之，购买小产权房需要充分了解其性质和风险，谨慎决策。