北京二套房首付比例具体如下：

* 若购房者在北京购买二套房使用商业贷款时，第二套房子首付比例必须在六成以上，并且贷款的利率也在原来的基础上上调了不低于二十个百分点。其中公积金贷款购买的二套房其首付比例则不低于八成的规定。这意味着在北京购买二套房首付最低要求是首付总额的三分之二以上。

* 若家庭名下在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金购房提取记录的购房者申请贷款购买二套普通自住房时，如果家庭名下已有一套房子并全款贷款付清则不论是在郊区还是在市区，购买第二套住房的首付比例都统一为八成的最低要求。具体的比例也会受到房屋大小的影响，具体应参考当地政策规定。因此北京地区二套房的首付比例最低为八成。不过，这些规定可能会受到市场调控的影响而产生变化，需要根据最新的官方公告进行确认。建议在购房前向相关部门咨询了解具体的政策和标准。此外请注意，以上内容仅供参考，具体应以银行要求为准。

北京二套房首付比例是几成

在北京购买二套房的首付比例因购房者的具体情况而异。一般来说，购买普通住宅的，如果贷款购买二套房，首付比例不得低于总房款的六成。此外，购买非普通住房时，二套房的首付比例更是会高达八成以上。至于首付及贷款的比例问题还需根据实际情况调整，对于借款人的征信情况和房产本身条件等有关的首付比例也可能有所不同。因此，建议咨询当地的金融机构或房地产开发商，获取最准确的信息。