建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它在计算时包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体如下：

1. 使用面积，即住宅各功能空间的使用面积总和，包括卧室、起居室（厅）、厨房等房间的面积。这些房间的墙面装修和其他非承重隔断都会计入面积。阳台则按投影计算面积。对于房屋的使用功能比较单一的住宅类建筑，使用面积基本上与建筑面积相同。不过由于考虑了分隔的墙体等因素，建筑面积的计算值会大于使用面积。即使套内面积也有可能有出入，例如，毛坯房室内墙面的装修也会占一部分面积。一般来说，房屋的建筑面积会大于使用面积和套内面积。不过需要注意的是，建筑面积也可能包括空层（不包括天井中的公共建筑部分）。空层主要用于堆放杂物或某些设备，例如屋顶的天窗也会算作建筑面积的一部分。

因此，在计算建筑面积时，应注意其涵盖的范围和特点，并根据具体情况进行分析和计算。同时也要注意不同地区的计算方式可能存在差异的情况。如需更多信息可以咨询房地产商或专业的测量人员。