**按揭房可以卖给别人**。但也有几种不同的情况需要注意：

1. 转按揭：即把个人住房出售或转让给第三人，并将住房的按揭转移给住房购买人继续偿还房贷的一种办法。在办理转按揭时需要咨询银行是否同意转移贷款主体。同时，受让方也需要满足贷款条件，有能力继续偿还贷款。如果银行同意转移贷款主体，那么买卖双方可以直接完成交易并到银行办理相关手续。这种方式需要买卖双方与银行三方协商同意，并办理相关手续。卖方需要向银行提交提前还款申请，并征得同意后才能结束出售合同并提前还贷等流程。此操作转让过程中涉及到的所有税费及相关手续费，都需要依照银行的相关规定处理。

2. 一次性偿还清楚剩余贷款：买卖双方直接通过协商达成协议后，由买家将房贷余额一次性支付给卖家，卖家拿到钱后偿还银行款项，取消房产抵押后便可以出售该房产了。

需要注意的是转让前要了解抵押情况以及其他风险事项并采取相应的风险控制措施以避免不必要的损失和风险。同时遵守相关法律法规和银行规定，确保交易的合法性和安全性。建议在操作前咨询律师或相关机构的专业人士获取具体的法律和金融建议。

以上内容仅供参考，建议咨询当地银行或其他金融机构获取具体信息。

按揭房可以卖给别人吗

**按揭房可以卖给别人**。这主要包括以下几种情况：

1. 房屋买卖的双方可以协商由买方还清剩余贷款。这种方式适用于买方的经济实力较强或想要长期持有该房产的情况。这种方式的具体操作方式有两种，一是通过申请提前还款将房子还清，之后顺利办理后续流程。二是在产权变更后进行赎楼手续，先与买家沟通协商能否进行赎楼操作等。需要注意的是，无论哪种方式，都应与卖方建立深度沟通并咨询银行的专业意见。

2. 如果房子贷款暂时还不上，也可以与买方协商向银行申请新的贷款或新的贷款政策来解决资金短缺问题。如银行和买方都同意进行二次抵押，或能够一次性还清贷款的房主也能在贷款没有还清的情况下卖房过户给买家。此时二手房房主应当积极主动寻求渠道的配合处理过户时的程序流程和相关资金准备计划问题。在处理这些问题的过程中也可能带来某些不可避免的流程和注意事项方面的风险和压力负担的问题和劣势或各种形式方面的问题发生的机会也应做出相应的调整和对策的安排以解决所有的操作方面出现问题并解决处理的障碍问题的优化和管理优势等。具体操作时还需要注意产权变更和过户手续的办理等细节问题。因此，建议在卖按揭房之前充分了解相关规定和风险，并寻求专业人士的建议和指导。确保买卖双方的权益得到保障并顺利完成交易流程是非常重要的。在这种情况下签订的合同等事宜必须符合我国的法律规定和法律条文的相关要求和规范等以避免各种形式的法律风险的发生并保护买卖双方的合法权益不受侵害和损失。此外也要注意考虑自身实际情况选择最合适的卖房方式并注意做好相关的准备工作等以确保卖房过程的顺利进行。否则的话也需要根据具体出现的问题提出有效的解决方案等可以积极的履行所有风险的预警解决安排提出的风险处置协议和优化后的个人买卖的程序等相关风险隐患带来的不确定性问题产生多方面合作和努力降低可能出现的各类风险的侵害和保护自己的权益顺利解决问题以保护自身利益不受到不必要的侵害的保证规范履行契约等方面事项的正常进行的正常交易的合法合规性的保证和合法交易的保障和顺利完成的保证等合法合规性事务的处理和解决。因此按揭房是可以卖给他人的且相应的操作流程也要确保顺利和安全避免造成一定的法律问题和风险的危害损失后果等等以保障当事人的权益不被损失的利益的风险的控制保障利益维护最大化保证当事者的合法利益和履行规避风险和合同诚信等重要事务事项的履行等合法合规性事务的顺利处理解决等事宜的顺利进行和完成等。请注意以上内容仅供参考并在签订重要文件或作出重要决策前寻求专业人士的帮助和审核以规避潜在风险保护自身权益不受侵害。