商品房预售是指房地产开发经营企业（在境内外注册的公司或机构）在获得土地使用权后，将其建设完成的房屋预先销售给购房人（客户），购房人支付定金或预付款的行为。这一过程通常由开发商与购房者签订预售合同来确定双方的权利和义务。预售的商品房在交付之前往往被称为期房，相较于现房（已经建设完成可以直接交付的房屋），期房的价格可能更为优惠，但购房风险也相对较大。因此，购房者在购买预售商品房时，应充分了解相关风险并做好充分准备。在我国，购买商品房预售需要遵循相关法律法规，确保交易双方的权益受到保护。

商品房预售的定义

商品房预售，也被称为楼花交易或者房地产预售。它的定义主要是指开发商将正在建设中的商品楼房进行提前销售的一种经济行为。在这种情况下，购房人支付定金或部分房款后，在房屋实际建造完成并交付之前签订相关的预售合同。这种销售方式对于开发商而言，可以加快资金回笼，促进开发建设的良性循环。对于消费者而言，购买预售房可以享受一些价格优惠，但也存在一定的风险和挑战，比如开发商无法按期交房、房屋质量问题等。因此，购买预售房时，消费者需要谨慎选择开发商和楼盘项目，确保自身的权益得到保障。以上内容仅供参考，如需更多信息，建议查阅相关法律法规或咨询房地产行业专业人士。