沈阳于在取得限制资格的范围内采取新建商品房、二次房二手房出售管理时存在调控限购政策。沈阳限购政策的具体内容包括以下几点：

对于本地户籍居民家庭：在主城区内已拥有两套住房的情况下，不能再购买第三套住房。对于非本地户籍居民家庭，如果其购房申请家庭成员名下无沈阳住宅存量记录及房屋权属登记记录且能提供相应证件，则可以限购一套住房。非本地户籍居民家庭购买存量房（二手房）需满足以下条件：购房人持连续缴纳一年以上的个人所得税税单或社会保险参保缴费证明原件作为购房资格审核材料之一。此外，购房人须满足落户条件，并需购房人落户在购房所在地一年时间后才允许进行二手房交易。新建商品住房两年内限制出售也适用于一些特定区域内的购房政策，虽然措辞有些灵活复杂多变但并不困难。在这些细节的规定之外也介绍了整体的布局思考考量其中最终目的都是为了通过政策调控防止房价过快上涨并控制购房数量以实现房屋资源的合理利用和分配。然而具体的限购政策会根据不同的情况做出调整不同地区的限购政策也有所不同请以当地的官方信息为准。请注意本文所提供的这些信息是基于我所了解的知识库给出的但具体的限购政策可能有所更新和调整建议查阅最新的官方公告以获取准确的信息。