开发商主要的工作内容包括决定房地产项目的方向、对规划土地进行初步研究和评估、与规划局进行协调合作以及完成与政府的相关手续办理等。以下是开发商主要的工作职责和任务：

1. 确定房地产项目的定位和规划，包括项目的规模、布局、配套设施等。

2. 对土地进行初步研究和评估，包括土地的性质、地形地貌、周边环境等，以确定土地的适宜性和价值。

3. 与城市规划管理部门合作，确定规划方案并进行规划设计的优化调整，以满足政府要求和市场需求。在这个过程中，需要完成与政府的方案设计审批等环节相关的手续办理。

4. 负责房地产项目的开发建设和销售，包括施工建设、质量控制、成本控制等方面的工作。同时，开发商还需要进行市场调研和预测市场需求，制定合理的销售策略和价格策略。

总的来说，开发商是负责房地产项目的定位、规划、开发建设和销售等环节的核心人员。他们的专业知识和技能对项目的成功起到关键作用。

开发商是干什么的

开发商是负责开发房地产项目的企业或组织。其主要职责包括：

1. 前期规划与设计：开发商会在获取土地后进行市场调研，以确定该土地的市场定位和发展方向。然后，进行项目规划，包括建筑设计和景观设计等。

2. 工程建设：开发商会负责整个项目的工程建设，包括施工、材料采购等。在这一阶段，开发商需要与建筑公司合作，确保工程的质量和进度。

3. 销售与市场推广：开发商负责将建成的房地产项目销售给购房者。这包括制定销售策略、进行市场推广以及与客户签订购房合同等。

4. 售后服务：在房屋销售后，开发商还负责一些售后服务工作，如物业管理和维护等。

总的来说，开发商在整个房地产项目中扮演着至关重要的角色，从项目的规划、建设到销售和售后服务，都需要开发商的参与和决策。