二套房的定义可以基于多种标准和情境，以下是一些常见的定义方式：

1. 贷款购买：在购买房屋时，如果借款人已经使用贷款购买过一套房产，并且贷款尚未还清，再次申请贷款购买第二套房子时，这第二套房子就被定义为二套房。

2. 借款人名下已有房产：如果借款人的名下已有房产登记信息，即使贷款已经还清，再次购买房子时也会被认定为二套房。对于部分地区来说，如果购房者已经拥有了某城市的一套住房产权份额达到一半以上或者全额份额的房屋，如果在同一城市再购房也将被视为二套房。另外，家庭成员名下已登记有住房（包括但不限于购房人、配偶、未成年子女名下的住房登记）以及在个人征信系统内有按揭记录等都会被判定为二套房。即使是在外地购房并符合当地房贷政策的家庭返乡购买住房也会按照二套住房标准来执行首付比例和贷款利率。如果借款人之前曾经参与过房改并购买了住房或曾经购买过商品房并且已经贷款购买过一套房等情况都属于二套房的认定范围。如果贷款购买的房屋没有记录个人征信系统则不会被认定为二套房。至于以贷款买两套非住房用途的其他商品房类型通常不会算作二套房。此外，对于已成年子女购房也有不同的规定。如果父母名下已有两套房产的情况下子女再购房通常被视为三套房；若子女已成年并且名下有一套房产记录的话再购房则被视为二套房。

因此，关于二套房的定义需要根据具体的地区政策以及个人的具体情况来考虑。建议咨询当地的房地产专业人士或政府相关部门以获得准确的信息和具体的规定。

如何定义二套房

二套房是指**第二套普通自住房**的简称，考虑家庭或个人在当地已拥有的一套住房的基础上，再次购买住房即为第二套房产。具体定义会根据所在地的不同规定而有所差异。一般来说，贷款购买二套房的标准如下：

1. 贷款购买过一套房且贷款未结清的情况下再次贷款购买房屋。

2. 个人名下有两套以上房产记录且再次贷款购房。此外，如果借款人或其配偶在征信系统中存在房贷未结清的情况，再次申请贷款购买房屋也会被认定为二套房。如果家庭名下已有两套房产的契税发票，再购买第三套时，同样视为购买二套房。请注意，如果之前购房贷款已全部还清，银行记录中也不会存在贷款记录，此时再贷款购房可以视为首套房。不同城市对于首套房、二套房的认定标准也存在差异。因此，在购买前还需了解和遵守所在地具体的房地产政策规定。以上信息仅供参考，具体细节还需要以各地的城市实际标准以及情况为准。