小区车位的产权归属需视具体情况而定，可能归属开发商，也可能归属业主。以下是具体分类：

1. 地面停车位：如果是通过开发商规划建设的车位，且开发商在销售小区住房时并未将地面停车位作为公摊面积进行公摊，那么这些地面停车位一般归属于开发商所有。但如果是利用业主共有的道路或其他场地改造的地面停车位，则该地面停车位的产权归属由业主共有。此外，人防车位产权归属国家所有，但可以租赁给业主使用。

2. 地下停车位：地下停车位是依附于小区存在的，可以作为业主的公摊面积存在。对于人防工程改建的地下停车位产权归属问题没有明确的规定。如果地下停车位属于地下人防工程的组成部分，产权归属国家所有。如果地下停车位不属于人防工程，产权归属开发商还是业主共有需要根据具体情况分析。如果地下停车位是通过规划审批的，并且开发商在销售住宅时没有明确告知业主地下停车位产权归属开发商并另行售卖或者将地下停车位的使用权限赠送或额外缴纳比例购买或房屋规划文件说明地下停车位的产权归属开发商等条件，那么地下停车位产权一般归属于业主共有。否则，地下停车位的产权归属于开发商所有。但无论如何，业主可以根据土地使用权依法取得的相应的停车位使用权期限会与当地的住宅使用年限保持一致。而已经经过规划和国土资源管理部门认定的合法规划的停车场地依法不属于任何个体单位所有。小区内的业主对依法建设的车位具有使用权和收益权等权益。产权证则是判断车位产权归属的重要依据。如果没有明确的证明产权归属的证据材料且交易也不受国家法律保护的条件下是不存在产权期限问题的限制的。同时购买人防工程内的车位不具有独立性与普通商品房买卖截然不同需要有充分的法律依据保护以及和配套设施缴纳的费也千差万别并不是出卖人的范围可以随意定价出售的。此外如果业主购买的车位已经列入公摊面积的车位产权归全体业主共有属于小区配套设施不可分割的一部分产权年限与住宅相同最长不超过七十年但具体期限需结合实际情况以当地政策为准。因此小区车位的产权归属需要考虑各种因素具体情形不同处理也不同如果遇到纠纷需要具体问题具体分析结合法律法规保护自己的合法权益避免产生损失难以维权的情况出现。总之在购买车位时需要注意车位的产权问题并保留相关证明材料以避免未来的纠纷和风险。

以上内容仅供参考，如果需要了解具体的归属情况或遇到相关纠纷问题可以咨询当地房地产主管部门或者咨询专业的律师以获取更准确的答案和建议。

小区车位产权是如何归属的

小区车位产权的归属是一个相对复杂的问题，具体的归属需要根据不同的实际情况进行判断。以下是关于小区车位产权归属的一些常见情况和原则：

1. 地面车位：归全体业主所有。未经相关权利人同意，开发商擅自将地下车位使用权作为附赠出售给业主的行为都是违法的。因此，地面车位产权归业主共有。

2. 地下车位：人防车位归国家所有，非人防车位产权归属需根据具体情况确定。如果地下车位是开发商在销售房屋时已经按比例分摊到每个业主身上的，则产权归全体业主所有。如果地下车位是开发商独立建设的，且并未作为公摊面积公摊给业主，产权一般归开发商所有。对于人防车位的归属也存在不同的地方规定，部分地方规定人防车位归国家所有，而一些地方则允许开发商出售人防车位。因此，地下车位的产权归属需要根据具体情况和当地法律法规进行判断。

总之，小区车位的产权归属需要根据具体情况进行具体分析。在实际操作中，业主应该了解当地的法律法规和相关权利人的意见，并考虑咨询专业律师的意见来确定小区车位的确切产权归属。