房产税怎么收的

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入来征收的一种直接税。征收方式主要根据房屋的用途和房屋价值来确定。具体的征收方式如下：

1. 从价计征：从价计征是按房产的原值一次减除一定比例后的余值来计税。具体的税率以地方政府确定为准，一般为年税率的1.2%。比如价值一百万的房子每年缴纳房产税时直接减少一定金额，然后对剩下的部分再征税。这种计算方式主要适用于企业、其他组织和个人经营的房屋。具体的计算公式为：应纳税额 = 房产原值（或计税余值）× 年税率× 一定比例。一般情况下比例在百分之七十到百分之八不等。在某些情况下，还会扣除一个固定金额如每年减去固定价值数万元的优惠条件等再行征税，取决于政府具体政策规定。计税余额主要取决于主管机关的要求核算具体资产金额。例如经营者的房屋原价为一百万元，每年需要扣除一定金额后的余额作为计税依据进行房产税的征收。这种计算方式是最常见的计算方式之一。对于个人出租房屋的情况，从价计征也是适用的方式之一。需要注意的是出租房屋要区分经营性和非经营性住房进行征收房产税的不同计算方式。因此需要根据个人的住房情况和税务要求来选择合理的申报税种。只要涉及产权交易及承租者个人产权的房屋出租都需要缴纳房产税。同时如果产权不明确或无法证明产权归属的也需要缴纳房产税。根据当地的税收要求自行申报税额及缴费周期后进行统一申报纳税并收取税款滞纳金等相关费用后开出纳税凭证后即可完成房产税的征收工作。对于个人住房的征收情况需依据地方规定确定是否需要缴纳房产税以及具体的税率等条件限制情况。总之，具体的从价计征方法和计算标准都需要依据当地的具体规定而定。不同地区的税率不同甚至征收对象也有所区别等条件都需要根据政策动态相应更新并注意正确防范网络谣言和信息失误发生错误的法律效益流失的风险，尊重税法并结合具体情况及时完成税款的申报与缴纳义务确保自身利益不受损失合法进行房屋的居住与工作的发展活动等实现自我价值和为社会创造价值并重的大发展良性循环和生态化的生存态势之良性循环的有效延续以及房地产市场正常运作的健康和秩序得以持续健康发展目标的实现。因此在进行房产税的缴纳时需要根据当地的政策规定和税务部门的要求进行申报缴纳确保自身的权益得到保障并遵守国家的税法政策顺利合法合规完成应尽的法律义务和社会发展相关的协调相关良好持续的行业发展良性的现代治理能力更强从而实现共赢乃至经济效益和收入的高层次平衡从而促进经济的可持续发展和良性循环状态之形成和推进以实现共同繁荣的社会目标。另外，具体的从价计征标准还应结合当地的经济状况和政策动态进行相应的调整以确保公平合理合法合规的税收环境得以形成和维护从而推动社会的和谐稳定和经济的繁荣发展等目标得以实现。\n\n以上内容仅供参考，具体的房产税征收规定因地区而异，如有疑问，建议咨询当地的税务部门或房地产中介机构的意见以获取更准确全面的信息。