二手房贷款办理流程主要包括以下步骤：

1. 准备资料：借款人需要准备好办理贷款所需的资料，包括身份证、购房合同、收入证明等。

2. 选择贷款银行：根据自身需求和条件，选择一家合适的银行。

3. 提出贷款申请：准备好所有资料后，向银行提出贷款申请。

4. 银行审核：银行会进行贷款审核，包括征信调查、收入核实等。

5. 评估房屋价值：借款人需要委托银行指定的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

6. 签订贷款合同：银行审核通过后，与借款人签订贷款合同。

7. 办理房屋过户及抵押手续：借款人需要办理房屋过户手续，并将房屋抵押给银行。

8. 发放贷款：手续办理完成后，银行会发放贷款。

9. 按时还款：借款人按照合同约定的时间，按时还款。

具体的流程可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议咨询贷款银行获取具体流程。另外，在办理贷款过程中，需要注意保管好个人证件及资料，避免丢失或损坏。

二手房贷款怎么办理流程

二手房贷款的办理流程如下：

1. 了解政策：准备好身份证到银行或中介机构了解最新的政策和相关信息。一般来说，个人需先自行了解或评估所能承受多少房贷的还款压力及预期金额等信息。由于购房人士所处的地理位置和个人征信情况不同，因此应提前了解清楚具体的贷款政策和流程。此外，还要充分了解不同银行的贷款利率及优惠政策等信息。在此过程中也可以寻求专业人士的协助和建议。

2. 准备资料申请贷款：按照约定的时间到银行提交购房贷款申请并提交相关材料。通常需要准备身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明（银行流水或工资单等）、购房合同和首付款收据等证明资料。这是办理贷款的第一步，所提供的资料将直接影响贷款的发放时间以及是否能顺利办理贷款等。因此在准备材料阶段必须认真对待。同时要积极配做好面审前的准备事项。一般来说面审过后两三天即可收到贷款批贷函。具体的批贷额度及利率会以函件为准。有的银行会有不封顶的通知函，这样就不需要提前还款进行还款流程。如无特殊情况逾期未办，银行将取消贷款发放承诺。贷款面签通过后应及时准备首付款交纳相关费用办理过户手续。待领到新的房产证后将原件交给银行等待出具新的抵押证明及联网查档进行归档流程管理即抵押程序结束完成全部房贷。一般情况下后大概需要七个工作日左右的时间能够拿到办理完的一系列证件并交由业主自己保存档案，进行还款。但各地办事流程和细节存在差异，具体时间可能有所不同。此外，借款人还需要关注贷款的还款计划表，确保按照计划及时还款以避免逾期等问题。若还款期间有任何疑问或困难，应及时联系银行寻求帮助和建议。

以上信息仅供参考，二手房贷款的流程可能因地区和银行政策不同而有所差异，建议在办理过程中及时咨询专业人士以确保流程顺利进行。另外整个流程耗时较长需要等待各个程序的审核批准流程结果切勿急躁一旦发现自己提供材料不符合应当自觉向机构提供相关补救办法按步骤依次办理保障资料顺利合格并按照所提供的时限拿到办理的时效流程及归档时长以及各行问题能够及时有效地与房屋出售人员进行交流沟通的灵活性交易的正常时效发展程度的变化需要处理细节均应熟练掌握防范不及时可能存在的未知漏洞事项和风险隐患等确保个人权益得到保障和正常维护个人信用信息的真实性并保障交易的公平公正公开透明合法合规有效地推动完成房屋的成交状态并得到期望中的成交价格顺利进行合法有序合理达成顺利交易的目的以避免虚假广告诱导和其他问题的发生避免虚假宣传的风险隐患的发生。总之要谨慎对待每一步确保信息的真实性和准确性避免不必要的麻烦和风险的发生。以上内容仅供参考具体流程可以咨询银行工作人员获取更加准确的信息。