在大多数情况下，交了首付的房子是可以退的，但是需要根据具体的购房合同条款来判断。一般来说，购房合同会对双方的权利和义务进行明确约定，包括退款条件和退款流程等。如果符合合同规定的退款条件，可以退房并退还首付。但需要注意的是，一些开发商可能会要求承担违约责任，并收取一定的违约金。

具体来说，以下几种情况下可以退首付：

1. 如果开发商不具备销售资格或房屋存在质量问题，购房者可以要求退房并退还首付。

2. 如果开发商存在延期交房的情况，购房者可以选择退房或要求赔偿。但如果只是轻微延期且开发商已经明确交付时间，退房可能不太容易实现。在这种情况下，建议购房者先与开发商进行沟通协商。

3. 如果购房合同本身存在问题或被认定为无效合同，购房者可以要求退房并退还首付。例如，如果开发商在合同中设置了严重侵害购房者利益的条款，购房者可以利用法律手段维权退房。

总之，如果决定退房退首付，应该先仔细阅读购房合同中的条款，了解退款条件和流程。同时，与开发商进行沟通协商是解决这个问题的关键。如果无法达成一致，可以咨询律师或寻求相关机构的帮助。但请注意，在签订购房合同时，务必仔细阅读并理解其中的条款和规定，以避免不必要的纠纷和损失。

房子交了首付能退吗

交了首付的房子是可以退的，但需要满足一定的条件和与开发商协商同意。具体来说，如果你尚未签订购房合同并且只是支付了首付，可以与开发商协商退房并退还首付。如果已经签订了购房合同，则可能需要按照合同中的条款进行退房操作。以下是一些退房的情况和注意事项：

1. 购房合同中有约定退房条款的情况：如果合同中明确约定了退房条件，如房屋质量问题等，可以根据合同约定进行退房操作。此时需要按照合同约定的流程办理退房手续，并可能需要支付一定的违约金。

2. 未签订购房合同或只交了首付但尚未办理贷款的情况：在这种情况下，可以主动与开发商协商退房并退还首付。但是需要注意保存相关的付款凭证和退房协议等证据，以便日后处理可能出现的纠纷。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决纠纷。需要注意的是，在协商退房时应当充分了解当地的法律法规和政策规定，以便更好地维护自己的权益。同时应当注意保护自己的个人信息和隐私，避免受到欺诈或虚假宣传的诱惑。

总之，无论哪种情况，退房都需要与开发商进行协商并达成一致意见。如果存在争议或纠纷，可能需要通过法律途径解决。建议在购买房产前仔细阅读购房合同中的条款并咨询专业人士的意见，以避免不必要的风险。