公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。主要包括：整栋楼的大厅、走廊、电梯井、楼梯及楼梯间等公共场所所占用的区域。它具体包括以下方面：

1. 公共走廊通道：包括整栋楼的走廊和过道等。这些区域是业主日常出行的必经之路，因此属于公摊面积的一部分。

2. 电梯井及电梯服务走道：包括电梯井、电梯机房等部分。这些区域是业主使用电梯的必需设施，因此也属于公摊面积。另外还包括小区的配电房等服务配套设施用房及其相应的走道，同样作为公摊面积的一部分。

3. 墙体水平投影面积：包括外墙和套与公共建筑之间的分隔墙的水平投影面积。这部分面积也是公摊面积的一部分，用于分摊到各个业主的产权中。需要注意的是，墙体所占的面积一般都会被算作套内的建筑面积之中。比如当走廊外的墙壁如果是墙面只有一侧是在电梯前室的位置的话，那么这一部分的墙体水平投影面积的50%会被计入公摊面积当中。如果是双面墙的话，那么这部分墙体的水平投影面积会全部计入公摊面积当中。因此，在计算公摊面积时，需要考虑墙体水平投影面积的因素。

总之，公摊面积是业主共同使用的区域，用于分摊到各个业主的产权中，需要综合考虑各个因素进行计算和评估。购买房产时需要仔细计算公摊面积以确保自身的权益和权益的实现。

房子公摊面积是指什么

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房及物业管理用房等面积。简而言之，公摊面积是由业主共同分摊的部分面积构成，它代表着公共的共享空间。因此，公摊面积的存在是合理的，有助于保障业主的居住体验。

在实际生活中，购买房子时需要考虑公摊面积的大小，一般来说，公摊面积越大，个人实际使用的面积就越小。所以，购买房子时需要对公摊面积进行适当的了解和计算。此外，公摊面积也需要考虑建筑物的实际设计情况和使用情况等因素。对于不同类型的建筑物和不同的地区，公摊面积的计算方法和标准也可能有所不同。因此，在购买房产时，建议仔细查看购房合同和相关规定，确保自己的权益得到保障。