公寓便宜但很多人不买的原因可能有很多，以下是可能的一些因素：

1. 产权问题：公寓通常为商业用地，产权年限一般比住宅短，例如40年或50年。在产权年限期满后，需要面对续期或重新购买的问题，这增加了不确定性和风险。

2. 居住成本：公寓虽然单价低，但由于面积小，总价也相对较少。然而，公寓的水电费用通常按照商业标准收取，可能比住宅更高。此外，一些公寓可能存在物业管理费用较高的情况。

3. 舒适度问题：一些公寓由于设计或地理位置的原因可能存在噪音、采光等问题，影响居住舒适度。此外，公寓可能存在人口密度高的情况，私密性相对较差。

4. 投资回报：对于投资者来说，公寓的投资回报可能不如住宅吸引人。虽然公寓的租金可能较高，但由于面积小、产权年限短等因素，其投资回报率和升值空间可能不如住宅。

5. 首付和贷款限制：在某些国家和地区，购买公寓的首付比例可能较高，贷款政策也可能有所不同。这增加了购买公寓的经济压力，使得一些人选择购买更经济实惠的住宅。

6. 传统观念影响：在一些文化中，拥有自己的住宅被视为一种成就和安全感来源。相比之下，租用或购买公寓可能被视为一种过渡性的选择。这种观念可能影响人们的购房决策。

7. 市场环境：市场环境也会影响公寓的购买情况。例如，在房地产市场低迷时，即使价格较低，人们也可能因为担心市场波动而不愿购买。

总的来说，公寓便宜但很多人不买的原因涉及多个方面，包括产权、居住成本、舒适度、投资回报、经济压力、传统观念和市场环境等。

为什么公寓便宜很多人都不买

公寓便宜但很多人不买的原因主要有以下几点：

1. 产权问题：公寓通常为40或50年产权，相较于拥有70年产权的住宅，其产权期限较短，这会让购房者产生使用成本和时间成本的考虑。

2. 高首付比例和高贷款限制：购买公寓的首付比例通常较高，并且不能享受一般的贷款优惠。在房地产市场，这意味着更高的财务压力。另外，尽管一些城市允许公寓进行贷款购买，但贷款期限短、利率较高，这也增加了购买公寓的经济压力。

3. 居住舒适度较低：公寓一般是小户型设计，一般电梯的容量比普通住宅多且楼层高，可能会显得比较拥挤，生活私密性也较差。而且周边配套设施和交通情况不如住宅优越。因此尽管价格便宜，但是整体的居住体验可能没有想象的那么理想。同时有些家庭因为公寓的面积比较小或者其建筑结构的设计会存在一些不便的地方而不愿意购买。虽然整体价格便宜一些但对有些人来说仍是高昂的费用，因此在面对其使用弊端的同时容易产生纠结的心态从而选择不去购买。这类人会考虑他们的个人需求和预期用途后再决定是否购买公寓。这些包括个人和家庭的需要以及对居住环境的期望等。例如他们可能需要更大的空间来容纳家庭或者需要一个更安静的环境来居住等。这些因素都会影响他们的购房决策。总的来说公寓便宜但很多人不买的原因主要是出于产权问题、经济压力以及居住舒适度等方面的考虑。每个人在购房决策时都会根据自己的需求和实际情况进行权衡和选择。

以上原因仅供参考，是否购买公寓需要根据个人的经济能力、实际需求以及对未来规划进行综合考虑。