广州市购房新政策2020主要包括以下几点：

1. 限购政策：广州市户籍居民限购两套住房，非广州市户籍居民家庭连续不间断缴纳满五年社保或个税可限购一套住房。限购区域包括越秀区、天河区等区域。新房和二手房都纳入限购范围。购房人在购买住房时需要申报家庭成员名下房产情况并承诺如实提供。

2. 贷款政策：公积金贷款买首套房仍然按广州标准执行首套房贷款利率政策。广州多家银行的首套房贷款利率也有所不同，实行因城施策调控，若为首套贷款且具备充足资质则利率相对较低。对于房贷市场来说，房贷利率调整有助于市场回归平稳。同时，对于房贷申请者来说，房贷利率上升意味着房贷成本增加。对于购房者来说，首套首付最低三成起，最高贷款额度为七成贷款额度，期限不能超过三十年。另外如果非首套首付则为最低四成起首付三成最低要求条件是具有合法居留身份并稳定就业多年的外地人。此外，外地户口在广州购房需提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明才能购买一套房产。对于拥有两套房产的外地户口人士限购第三套住房或者更多住房也无法办理房产按揭贷款或抵押贷款等相关贷款业务或更优质其他金融产品选择贷款申请（养老保住房公积金存款利息领取例外）。申请者本人作为借款人的必备资质也包含抵押产品贷。贷款人如果未达到借款年龄不可独自贷款办理广州房贷需要开具户籍户口本原件及复印件。（每个地方受理审批阶段标准时间不定如按照各区住房房地产交易中心主管部门不同有所不同最终以窗口确认为准。）此外还有贷款的结清材料填写一个购房人声明与保证提交到银行机构审批办理等流程要求。银行方面政策包括二套房首付最低六成，利率上浮幅度在不同银行间也保持差别。每家银行不同的调整贷款利率包括可参照实际签订发放的个人商业用利率月供按同级别首付金额的房屋评估价值来进行综合审批评估得出相应个人贷款利率水平进行审批贷款金额和期限及还款方式等贷款申请要求及材料提交要求流程办理贷款相应方案结合材料合同三方最终签订的纸质方案完成材料报备征信机构要求通过后实现完成业务放贷客户须仔细阅读经办行的要求和解释为主告知义务履行完毕方可签署合同办理业务。（以上内容仅供参考，具体细节请以广州市最新官方公告为准。）

以上即为广州市购房新政策的主要内容，如有更多疑问请咨询广州市住房和城乡建设局工作人员获取最新准确信息。

广州市购房新政策2020

广州市购房新政策主要包括以下几个方面：

首先，在限购方面，广州市针对不同区域实施了不同的限购政策。本市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭则只能购买一套住房。非本市户籍居民家庭的购房条件需要连续缴纳社保的时间调整为满足满五年的唯一住房条件，通过补缴社保和个人所得税等方式购房也被禁止。此外，对于离婚人士的购房也进行了限制，如果离婚未满一年，则无法购买房产。对于新房的认购也有类似的规定，部分楼盘限制购房者需要提供三年的社保缴纳记录等要求。对于境外人士，若想在广州购房需要符合入境居留要求并且在本市工作或者学习时间达到一定年限等条件。这些措施旨在防止短期炒房和投机行为的发生。其次在贷款政策方面，利率将继续以“LPR”为主基调调整贷款环境不动摇，主要表现出两大原则为一是不能拒绝首套房房贷客户的申请原则，二是不与个人银行流水挂钩原则。对于新房按揭贷款方面也有一定的优惠政策。此外，对于房屋转让和赠与环节也有新的规定，包括增值税满两年的住房免征增值税等政策。同时政府还在人才引进等方面提供了政策支持以便适应日益加剧的人口和人才引进的竞争局面并扩大公积金适用范围推动整体市场的去库存步伐的加快推动居住市场的发展以满足人们对美好生活的向往的需求等目标。总之，广州市购房新政策旨在遏制投机炒房行为的发生同时促进房地产市场平稳健康发展。如需获取更多信息建议咨询当地相关部门工作人员获取最新准确政策解读。