北京公寓购买政策主要包括以下几个方面：

1. 限购政策：北京的公寓房也遵循一定的限购政策。通常，北京市本地户口的单身人士可以购买一套公寓，而拥有北京户籍的家庭可以购买两套。对于外地户籍的人士，购房政策更为严格，需要满足连续缴纳一定年限的社保或个税等条件才能购买。在某些特定区域，公寓可能也受到限购政策的影响。在购买前，建议购房者详细了解当地的限购政策规定。

2. 贷款政策：购买公寓也可以申请贷款，但贷款政策可能不同于普通住宅。一般来说，公寓的首付比例可能较高，贷款利率也可能有所不同。此外，贷款期限也可能受到限制。因此，在购买公寓前，建议购房者咨询银行或专业机构了解贷款政策。

3. 产权年限：北京的公寓产权年限通常为40年或50年，不同于普通住宅的70年产权。在购买公寓时，需要注意产权年限以及到期后的处理方式。

请注意，以上信息仅供参考，购房政策可能会随着时间和市场变化而变化。在购买公寓前，建议购房者咨询相关部门或专业机构以获取最新的购房政策信息。

北京公寓购买政策是怎么样的

北京公寓购买政策主要包括以下几个方面：

1. 限购政策：北京公寓实行严格的限购政策，对于京籍户口购房人，单身情况下只能购买一套公寓住房，而拥有多套公寓住房的家庭则被限制购买。非京籍户口购房人需要提供连续在北京缴纳一定年限（如五年）的个人所得税或社保的证明才能购买一套公寓。对于外地户籍在北京购房的购房人，除非满足长期居住或工作的特殊需求，否则无法购买公寓。此外，企业购买商品公寓也受到了限制。具体的限购条件可能因市场状况变化而调整。

2. 贷款政策：在京购买公寓不能申请公积金贷款，只能使用商业贷款或组合贷款，首付比例通常不低于五成或六成。同时企业名义购房公寓也不能贷款。部分特殊类型的公寓（如五环内的酒店型公寓等）原则上只能全款购买。非首套及第二套首付的比例根据楼盘的项目类型和土地属性来确定，通常会远高于首套住宅的贷款门槛。外籍人士在大陆银行办理贷款可能会面临较为复杂的审核流程和一定的语言沟通问题。外籍人士若在境内境外都存在银行房贷的记录并且当前没有解除完成（或有过境内消费贷款的担保历史等），境外银行的资产不足以支付在京所购买公寓房款，则会无法通过银行的境外资信认定并直接否定其贷款的资质和审批要求。这些都需要考虑购买公寓前咨询专业人士的建议。具体贷款政策可能会根据市场环境和经济情况的变化有所调整。由于政策和规定可能会有变化和调整，建议购买前详细咨询当地房地产中介或者相关部门获取最新信息。同时请注意，购房决策需要根据个人经济状况和实际需求进行综合考虑。