夫妻买房需要的证件有：

1. 身份证：用于证明购房者的身份，一般由当地公安局出具。

2. 结婚证：证明购房者的婚姻状况，这是买房时必须要的一个证明。如果是已婚人士买房，需要提供结婚证。如果是未婚人士买房，需要提供未婚证明。如果是离婚人士买房，则需要提供离婚证或离婚协议书。每个地区的规定不一样，需要咨询当地房管局。有的地方可能还需要携带户口本。

3. 户口本：户口本在当地公安部门出具，主要用来证明购房者的家庭情况。在办理贷款时，银行可能会要求提供户口本。有的地方可能要求户口本上的人数总和达到两个人才能贷款买房。如果贷款人收入证明不够的话，可能需要以家庭成员的收入作为担保人。此外，有的地区可能会要求购房者提供购房资格证明文件等证件资料。不同地区的具体要求和流程可能有所不同。具体所需证件可以咨询本地房产交易中心工作人员或开发商工作人员。准备好这些证件后，购房者就可以顺利购买房产了。

请注意，以上证件均需真实有效，如有遗失或过期应及时补办更新。另外，购房者在准备证件的同时，还需要注意选择合适的房源和了解当地的购房政策等事项。

夫妻买房需要的证件有哪些

夫妻买房需要的证件如下：

1. 身份证（单个家庭买方的身份证）；

2. 户口本（单个家庭成员的户口本）；

3. 结婚证（如果未婚则需要提供单身证明）；

4. 收入证明和银行流水账单等资信证明文件（偿还能力的证明）；以及个人的其他财产证明（用于保证首付和还贷能力的保障）。注意不动产证书的具体办理流程，需要携带相关证件到当地的售楼处签署购房合同，然后携带合同和相关证件到当地房产局提交购房登记申请，再缴纳相应的税费，最后等待领取不动产权证书。购买新房的话办理证件可能包括商品房销售许可证和国有土地使用证等相关证件，但在交易时需关注该新房是否符合出售的条件和交易权属等问题。至于房屋类型等更具体的购买需求则根据实际情况进行选择和处理。

以上内容仅供参考，建议咨询当地的售楼处或房产中介以获取更准确全面的信息。