购买房子的月供计算主要基于所贷款金额、贷款期限以及贷款利率。具体计算方式如下：

月供（M）=贷款本金（P）×年利率（R）/12+贷款本金（P）×月利率（每月利率）。其中，年利率以百分比形式表现，需要转换为小数形式进行计算。转换方法是年利率小数形式=年利率百分比÷100。新的月供计算公式则是考虑了实际偿还情况后的等额本息月供计算方式：每月还款额=［贷款本金×月利率×（贷款总月份数）］/（还款的总月数减去剩余未还款月份数）+［贷款本金-（贷款总月份数-剩余未还款月份数）×已还月份本金总额］ 。举例来说，如果借款人贷款总额为 50 万元，假设贷款年利率为基准利率上浮 3%，即年利率为 4.9%+3%=5%（转化为小数形式），如果贷款期限为 20 年，根据月供公式计算出每月应还款金额。

在实际计算过程中，可以根据个人实际情况选择适合的月供计算方式，同时需要注意利率的变化和月供的变化关系。此外，还需考虑贷款利率、还款方式、收入支出状况等多种因素，选择合适的还款方式和贷款期限。如有疑问或需要更详细的计算过程，可以咨询银行工作人员获取专业解答和帮助。