产权70年但标明为公寓的原因可能如下：

1. 公寓本身的性质就是集合式住宅的一种分类，通常具有独立的卫生间、厨房等居住空间。虽然产权为70年，但标明为公寓可能是开发商根据其用途和特性进行的分类命名。

2. 在房地产市场中，公寓通常指的是具有居住功能的建筑，产权年限与普通住宅相同，都是70年。因此，即使产权为70年，物业类型依然可以标注为公寓。

总的来说，无论名称如何，只要产权年限为70年，该物业就具备合法产权，享受与相同产权年限的住宅相同的权益。如有疑问，建议查阅购房合同中的相关条款或咨询房地产专业人士。

产权70年为啥写的公寓

产权70年但标明为公寓的原因可能涉及以下几个方面：

1. 房屋用途：公寓通常为居住用途，与传统住宅在规划设计和使用性质上有所不同。虽然产权年限为70年，但由于其作为公寓的特殊性质，可能在一些方面（如物业管理、配套设施等）与传统住宅存在差异。

2. 土地使用性质：即使产权年限为70年，土地的使用性质可能仍然被分类为公寓或商业用途，而非传统住宅用地。因此，尽管产权时间长，但由于土地用途的限制，房屋的性质仍然被标识为公寓。

3. 房地产术语差异：在不同的地区或房地产市场中，对于同一类型的房产可能存在不同的术语或分类方式。在某些情况下，产权70年的公寓可能被归类为特定的类型或子类别，导致在房屋证书或相关文件中标注为公寓。

总的来说，产权年限和房屋性质的标识取决于多个因素，包括土地用途、规划设计和当地房地产市场的术语差异等。因此，即使产权年限为70年，房屋也可能因为上述原因被标识为公寓。如果您对此仍有疑问，建议咨询当地的房地产专业人士或相关部门以获取准确的信息。