房屋预售许可证需要的条件主要包括以下几点：

1. 已交付全部土地使用权出让金并获得了土地使用权证书，确保土地使用的合法性。

2. 拥有该房屋的建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件，保证建筑建设的合法性和规范性。

3. 已经确定了施工进度和竣工交付日期，确保房屋建设按计划进行。此外，房屋销售的方案已经确定，包括房屋售价、付款方式等，以更好地完成房屋销售。具备与项目自身条件相符合的基础设施和公共设施建设方案，以确保居民的基本生活需求得到满足。

4. 已经制定了房屋预售说明书，并已在房产管理部门进行了备案。同时，房屋预售的开发商还需要满足资质条件和信誉状况良好等要求。对于向境外预售的商品房，开发商还需要完成涉外交易的相关手续并获得批准。

以上信息仅供参考，如需了解更多关于房屋预售许可证的具体条件，建议查询当地官方网站获取更详细准确的答案。

房屋预售许可证需要哪些条件

房屋预售许可证需要满足以下条件：

1. 开发商已取得房地产开发资质，并具有法人资格。需要有相关的土地使用权证书以及规划管理部门批准的详细规划设计方案和规划许可文件。建筑管理当局已签署预售房屋的建设项目计划证书和开工许可证。已确定施工进度和竣工交付日期，并已确定房屋销售方案和销售计划。土地使用权未抵押给第三方或被司法限制。已按照政府规定在项目所在地的银行开立商品房预售监管账户。

2. 在资金方面需要投入工程建设总资金的四分之一以上。地上多层以上的住宅需要具备相应的资质才可以预售，并且必须确保已经完成了基础工程以上才能进行房屋预售。一些其他地区有明确的投入资金比例要求，例如需要投入工程建设总资金的四分之一以上且多层建筑达到封顶的程度，高层建筑完成建设总高度的三分之二等。具体的资金要求需要参考当地的政策规定。另外，土地使用权没有纠纷且没有被依法限制转让的情况也是必要的条件之一。银行应开具投入工程款票据以及监管账户证明等证明文件。此外，还需要提供房地产销售代理机构的营业执照和资质证明等文件。

请注意，不同地区对于房屋预售许可证的具体要求和条件可能会有所不同，建议咨询当地房地产管理部门或相关政府部门获取准确信息。