如果开发商无法办理房产证，购房者可以采取以下措施：

1. 了解原因：购房合同中有关于房产证办理的相关约定，购房者需要了解开发商无法办理房产证的具体原因。如果是非人力因素导致无法及时办理产权登记，购房者可以向开发商咨询情况并询问预计的解决时间。同时保留好相关证据材料，避免日后出现纠纷。

2. 积极沟通协商：一旦发现开发商无法办理房产证，购房者在第一时间应寻求与开发商进行沟通，要求其积极解决问题并尽快完成房产证的办理。可以约定处理期限并要求对方承担违约责任。如果沟通无果，可以考虑采取法律手段解决纠纷。

3. 申请退房退款：如果购房者和开发商协商未果，或因自身无法等待太久，可申请退房退款并要求开发商赔偿损失。如果已经购买了一段时间但未能在合理期限内拿到房产证且已经超出购房合同所约定的处理时间，那么可以通过法律手段保护自己的合法权益。购房者可寻求律师的帮助，向法院申请退房退款并请求赔偿损失。在此过程中，证据的收集和保全至关重要。如果房产已经交付多年且无法办理产权证，可能存在较大的法律风险，应咨询律师如何处理风险问题。在提起法律诉讼时，一定要保存好购房合同和相关证据材料。在法院裁决后，如果对方仍不履行义务，可向法院申请强制执行。

总之，面对开发商无法办理房产证的问题，购房者应保持冷静并采取积极的措施。在沟通协商的同时，也要保留好相关证据材料以备不时之需。如果问题无法解决或涉及较大损失，可以寻求法律手段保护自己的合法权益。以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

开发商办不下来房产证怎么办

如果开发商无法办理房产证，购房者可以采取以下措施：

1. 了解原因：购房合同中有关于房产证办理的相关约定，购房者需要了解开发商无法办理房产证的具体原因。如果是非归责于开发商的原因，例如政府相关部门的原因造成无法办理房产证，可以与开发商协商退房或者协商给予一定的补偿。

2. 联系开发商：一旦发现开发商无法办理房产证，应积极与开发商沟通联系，要求开发商尽快办理相关手续并明确无法办理的具体原因。并询问他们的计划或者愿意采取什么样的解决方案，双方应就此达成解决方案并书面确认。如果发现房产商对于问题的解决总是以各种借口推辞不理或不配合解决等问题时，可拒绝与对方私下沟通或私自达成协议要求索赔或协商退购房等解决方案，应考虑聘请专业律师协助自己解决维权事宜，并及时联系政府部门投诉与举报开发公司方面不积极解决的违约责任或不予配合导致的延期违约等相关责任事项等要求处理维权。在此过程中务必保留所有与此相关的证据材料原件以便日后使用。必要时可以提起诉讼维护自己的合法权益。在提起诉讼前需要注意仲裁前置的情况，有些案件可能需要在提起诉讼前先行仲裁。在起诉过程中应提供充分证据证明自己购买的房屋不能办证是因为开发商的责任所导致等主张得到法院支持时的合法权益会得到法院保护与维护的权益保证等结果和问题的解决方法依据保障情形情形采取补救措施以及具体解决方法以及及时解决问题及补偿损失等情形。

总之，面对开发商无法办理房产证的情况，购房者应保持冷静并与开发商积极沟通协商解决方案。同时，购房者也可以寻求专业律师的帮助并了解相关法律法规和维权途径。