懂房的人选择购买二楼的原因主要有以下几点：

1. 出行便利：相较于高层住宅，二楼的住户出入更为方便，尤其是遇到停电或紧急情况时可以快速离开，且对于老年人和小孩来说也更为友好。此外，搬运大件物品也较为方便，可以省下一些搬运费。

2. 空气质量较好：一般认为，相较于低楼层的房子，二楼的空气质量可能相对较好，尤其对于那些周边环境较为复杂的地区。但这一点需要结合具体城市环境和建筑物周围状况考量。

3. 风景独特：对于一些特殊设计的楼盘，二楼的风景可能非常独特，比如一些有独特景观设计的社区或靠近公园的楼盘。对于一些追求生活品质的购房者来说，这也是一个吸引人的因素。

4. 价格可能相对较为亲民：相较于更高的楼层，二楼的房价可能相对较低。对于预算有限的购房者来说，购买二楼的房子可以让他们以更优惠的价格进入市场。另外，在一些特殊的房源销售中（如顶层赠送露台的情况下），二楼的房子也可能会因为供应充足而相对价格更低。但是请注意不同地区的不同市场情况，具体情况仍需购房者自行考察。

不过购房决策还需结合个人需求进行考虑。虽然二楼具有诸多优点，但也存在采光可能受影响等问题。总的来说，懂房的人会在充分考虑房子整体优劣和居住舒适度之后做出决策。建议购房者全面了解不同楼层的特点后再做出购买决策。

为什么懂房的要买二楼

懂房的人选择购买二楼的原因可能有以下几点：

1. 较低的购房成本：在许多楼盘中，二楼的单价相对较低，这为购房者节省了相当一部分成本。考虑到资金预算等因素，购买二楼是一个相对经济且合理的选择。

2. 生活便利：二楼的位置相对较低，对于日常生活来说十分便利。无论是出入还是搬运物品，都不需要走太多的楼梯。对于家中有老人或小孩的家庭来说，二楼是一个很好的选择。

3. 视野和采光较好：尽管二楼相对于更高楼层来说视野可能有所不及，但一般来说，其采光仍然相对较好。尤其是现代建筑中的二楼，通常会配合大面积的落地窗，进一步增强采光效果。

4. 房屋价值相对稳定：一般来说，二楼的房屋价值相对稳定，不太受市场波动的影响。这意味着购买后的投资安全性相对较高。

5. 居住体验舒适：对于一些懂房的人来说，他们更看重居住体验。二楼既有相对私密的空间，又能享受到舒适的生活环境。此外，有些楼盘的二楼设计也具有特色，如带花园或阳台等，进一步提升了居住体验。

总的来说，购买二楼对于懂房的人来说是一个综合考虑的结果，包括购房成本、生活便利性、视野采光、房屋价值以及居住体验等多方面因素。但需要注意的是，具体选择还需根据个人的需求和实际情况进行判断。