房产交易税的计算因具体情况而异，主要包括契税、增值税、个人所得税等。以下是这些税收的一般计算方式：

1. 契税：

* 根据房屋面积和购房年限计算。如果购买的是首套房，契税税率一般在3%-5%之间。具体的税率取决于房屋的面积和购房所在地。例如，面积在90平方米以下的房子，契税税率一般为网签价的1%，面积在90平方米以上的房子，契税税率为网签价的1.5%。如果购买的是二套房或商用公寓等非普通住宅，契税税率会更高。

* 计算方式：契税应纳税额 = 计税金额 × 契税税率。

2. 增值税（原营业税）：

* 如果个人购买不足两年的住房对外销售，需要缴纳增值税。一般房子的增值税税率为网签价的5.3%。满两年的住宅对外销售可以免增值税。而个人购买两年以上（含）的普通住房对外销售的，则免征增值税。豪宅则需要缴纳一定的增值税。

* 计算方式：应纳税额 = 发票金额 ÷ (1+增值税税率)× 增值税税率。如果是普通住宅，税额等于不含税销售额乘以征收率。豪宅则根据具体的豪宅税税率进行计算。如果二手房满两年免征增值税普通住宅的免征额则为房屋评估价或网签价与两年前的增值额之间的较小值乘以相应的税率（比如成都地区的税率为增值额的征收比例为5%）。综合所得是购房发票上的总价减去购入时缴纳的契税和购房发票上的金额。对于非普通住宅的增值税税率为差额的百分之五点三或全额的百分之五点三等不同的规定地区可能会有所不同）。在最新规定中还可能包含增值税附加税）。增值税一般针对房产开发公司适用（如果个人出售不动产则不适用）。具体计算方式还需要根据当地税务部门的规定进行确定。

3. 个人所得税：根据售卖方的个人情况（如是否唯一生活用房等）以及房屋面积等计算，一般按照房屋价值的净利润的百分之二十计算或者按照房价总额的一定比例计算（如成都地区的比例为全额的百分之二十或差额的百分之二十）。如果售房者出售自有住房可以享受优惠减免个人所得税的政策等。具体的计算方式还需要根据当地税务部门的规定进行确定。在计算个人所得税时也需要考虑其他因素如房屋购买时间、产权登记时间等具体情况而定。个人所得税是针对个人出售房产所得收益的一种税收属于卖家税费是交易过程中重要的税种之一主要对以对外销售房屋而产生的交易行为进行征税这也是国内大部分城市的地区采用的计算方法）。不同地区可能存在不同的规定和计算方法需要咨询当地税务部门了解具体情况后进行计算。

此外还需要注意一些其他的费用如印花税等需要根据具体情况进行计算具体计算方法也需要参照当地税务部门的规定进行确定。以上内容仅供参考如需准确信息请查阅最新的税务法规或咨询专业的税务人员或房地产经纪人以获取最准确的计算方法。